Departamento en venta — con flujo garantizado de arriendo desde el día 1.

Arriendo vigente de $620.000/mes con contrato. El nuevo propietario recibe la propiedad generando renta de inmediato, sin período de vacancia ni gestión de arrendatario.

El departamento:
49m² bien distribuidos en estilo mariposa — los 2 dormitorios en suite independientes, lo que maximiza el valor de arriendo. Cocina americana amplia, terraza, ventanas termopanel y conexión para lavadora. Piso 11 de 18, excelente luminosidad.

Ubicación:
A 837 metros de Metro Irarrázaval (Línea 3 y 5) y a 929 metros de Metro Ñuble. A pasos de Barrio Italia, con supermercados, farmacias, bancos y comercio a pie.

El edificio (2019 — 6 años):
Seguridad 24/7, gimnasio, piscina, salón gourmet, quinchos con parrilla a gas, lavandería y estacionamiento de visitas.

Precio: 4.200 UF — incluye estacionamiento.
Gastos comunes: ~$125.000/mes.
Rentabilidad bruta anual: 4,5%

Gestión por corretaje.