Cuando el negocio requiere un punto urbano con presencia, lo más caro no son los metros: es la ubicación y la posibilidad de operar con orden. Esta esquina en Víctor Manuel 1149 con Galvarino es ideal para formatos de atención por agenda, showroom, servicios y comercio liviano, donde la visibilidad y la distribución mandan.

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La propiedad se desarrolla en dos pisos. Predomina la planta libre para montar área de exhibición, atención o estaciones de trabajo, y además incorpora tres oficinas cerradas, dos baños, cocina y dos bodegas (una por nivel), lo que permite separar cara visible del negocio, administración y almacenamiento sin improvisar. El perímetro está reforzado con rejas en ventanas y puerta, aportando seguridad para resguardo de mercadería o equipamiento.

En cuanto a superficies, se emplaza sobre 167 m² de terreno. Cuenta con 144 m² regularizados y una superficie adicional existente considerada regularizable, lo que abre margen para proyectar mejoras y capturar valor en el tiempo. Se entrega en el estado actual y presenta detalles propios de falta de mantenimiento, por lo que es una buena alternativa para quien busca oportunidad y está dispuesto a ajustar el inmueble a su estándar comercial.

Tiene uso de suelo oficina y patente comercial vigente, lo que facilita la continuidad operativa. No tiene estacionamiento y el acceso es peatonal (puerta aprox. 1,20 m), por lo que funciona mejor para atención y exhibición que para operaciones con ingreso de vehículos o carga pesada.

El sector es de Santiago tradicional y activo, con mezcla de viviendas y servicios. La conectividad se apoya en ejes cercanos como Av. Manuel Antonio Matta, Santa Rosa y San Francisco, que sostienen movimiento y accesibilidad desde distintos puntos de la ciudad.

Visitas coordinadas con anticipación, ya que no está abierta al público. Si te interesa, contáctame y coordinamos una visita.

Características:
✔ Oriente
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)