AMPLIO DEPARTAMENTO REMODELADO EN VILLA PORTALES — A PASOS DE USACH Y METRO

Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada de Villa Portales, a pasos de la USACH y Metro USACH.

Departamento de 62 m² útiles, ubicado en tercer piso, con excelente iluminación y ventilación natural.

CARACTERÍSTICAS
62 m² útiles
2 dormitorios
1 baño
Living-comedor amplio
Cocina independiente
Closets
Conexión para lavadora
Buena iluminación natural
Buena ventilación
Remodelación completa y reciente
Instalaciones de agua y electricidad renovadas
Pisos, cocina, baño y terminaciones renovadas
Ventanal principal renovado
UN DIFERENCIAL IMPORTANTE

Cuenta con gas natural por cañería, evitando la necesidad de utilizar balones de gas.

Además, dispone de calefont nuevo de tiro forzado.

BAJOS GASTOS

Gastos comunes: aproximadamente $24.000 mensuales.

Sin contribuciones, según antecedentes disponibles.

UBICACIÓN

Una de las principales ventajas de esta propiedad:

A pasos de USACH
Cercano a Metro USACH
A pocos minutos de terminales de buses
Supermercados y comercio cercano
Farmacias y servicios
Cercano a Quinta Normal

La propiedad se encuentra en Villa Portales, conjunto habitacional reconocido por su valor arquitectónico y urbanístico.

IDEAL PARA INVERSIÓN

Por su ubicación, superficie y distribución, presenta potencial de arriendo.

Estimación referencial de mercado:

$320.000–$400.000 mensuales, dependiendo de las condiciones del arriendo.

A un precio de $75 millones, esto representa una rentabilidad bruta referencial aproximada de 5,1% a 6,4% anual, antes de considerar vacancia, mantenciones, impuestos y otros costos.

CONSIDERACIONES
3er piso
Sin ascensor
Sin estacionamiento
Sin bodega
Departamento actualmente desocupado
Disponible para visitas