DEPARTAMENTO 3D + ESTACIONAMIENTO EN SAN MIGUEL | UF 1.790

Una propiedad que puede funcionar tanto como inversión como para vivir en familia.

En Santa Rosa 5741, San Miguel, se encuentra este departamento de 3 dormitorios, 1 baño, terraza y estacionamiento incluido, ubicado en el piso 5 de un edificio construido en 2018.

Actualmente se encuentra **arrendado, lo que abre una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con demanda de arriendo y comenzar a generar ingresos desde el inicio, sujeto a las condiciones del contrato vigente.

Para una familia, su distribución de 3 dormitorios permite contar con espacios independientes para dormitorios, home office o incluso una habitación adicional según las necesidades de cada integrante.

- La propiedad:

• 52 m² construidos + 3 m² de terraza
• 3 dormitorios y 1 baño
• Estacionamiento incluido en el precio
• Piso 5 de 21
• Orientación nor-oriente, con luz natural durante la mañana
• Edificio construido en 2018
• Gastos comunes aproximados: $75.000
• Exento de contribuciones; el estacionamiento tributa por separado

- ¿Por qué puede ser interesante para un inversionista?

La tipología de 3 dormitorios tiene un mercado de arriendo amplio, especialmente entre familias y personas que buscan compartir vivienda.

En el sector, departamentos de características similares se arriendan en torno a 9 UF mensuales. Tomando ese valor como referencia, una compra a UF 1.790 representa una rentabilidad bruta aproximada de 6% anual**, antes de considerar vacancia, gastos, impuestos, mantenciones y otros costos asociados.

Además, al estar actualmente arrendado, el comprador puede analizar la propiedad considerando su situación de arriendo vigente y no solamente su potencial futuro.

¿Y para una familia?

Aquí la ventaja está en la combinación de 3 dormitorios + estacionamiento + terraza + conectividad.

La ubicación permite resolver parte importante de la vida cotidiana sin alejarse demasiado del hogar:

• Conectividad directa por Av. Santa Rosa
• Corredor de buses a pocos pasos
• CESFAM a aproximadamente 250 metros
• Colegios a menos de 600 metros
• Parque La Castrina a aproximadamente 850 metros

Una alternativa pensada para quienes necesitan **espacio, conectividad y un precio de entrada contenido dentro de San Miguel.

UF 1.790

El precio se encuentra bajo las UF 2.000, condición que puede ser relevante para compradores que evalúen alternativas de financiamiento como leasing habitacional, sujeto a las condiciones del programa, institución financiera y evaluación de cada comprador.

Si buscas una propiedad para invertir, vale la pena revisar sus números.
Si buscas una propiedad para vivir, vale la pena revisar cómo funciona realmente para tu familia.

- Santa Rosa 5741, San Miguel
- Precio: UF 1.790
- 3 dormitorios | 1 baño | estacionamiento | terraza.

- Coordina tu visita y conoce la propiedad.

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