Se vende departamento ubicado en un edificio de arquitectura tradicional en una ubicación simplemente inmejorable: la cotizada intersección de Av. Ricardo Lyon con Av. Pocuro. A pasos del Metro Inés de Suárez, universidades, servicios y un entorno residencial consolidado.

ENTORNO Y ESTILO DE VIDA SALUDABLE

Circuito Deportivo y Familiar: Todos los domingos se cierran las avenidas Ricardo Lyon, Pocuro y Andrés Bello para uso exclusivo peatonal y deportivo, transformando el sector en un parque lineal ideal para hacer ejercicio, pasear en bicicleta y disfrutar en familia.

Ambiente Silencioso y Tranquilo: Su orientación interior (no da directamente a la calle) permite aislar el ruido exterior, ofreciendo un descanso reparador dentro de un edificio antiguo, sólido y tradicional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Programa: 2 dormitorios y 2 baños completos (distribución óptima y muy funcional).

Superficie: 39 m² totales y útiles eficientemente distribuidos.

Estar y Cocina: Living-comedor acogedor con cocina equipada.

Bodega: Incluye 1 bodega en subterráneo.

Seguridad y Acceso: Piso 3 en edificio residencial con acceso controlado.


INFORMACION DE GASTOS

Gastos Comunes: $120.000 aprox.

Contribuciones: EXENTO (No paga contribuciones).

Bajo Mantenimiento: Edificio de arquitectura clásica sin ascensor, lo que ayuda a mantener los gastos comunes acotados.

IDEAL PARA INVERTIR O VIVIR
Por su tipología de 2 dormitorios y 2 baños en un sector de altísima demanda, es una alternativa sumamente atractiva para arriendo a estudiantes o jóvenes profesionales, asegurando alta ocupación y rentabilidad constante.

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