Departamento 2D + 2B | Piso 17 | Orientación norte | Estacionamiento + Bodega | Metro Departamental

UF 3.100

Una propiedad pensada para quienes buscan combinar buena ubicación, distribución funcional y equipamiento, tanto para vivir como para invertir.

Ubicado en Segunda Avenida 1340, Condominio Torre Mayor II, San Miguel, este departamento cuenta con 52,03 m² útiles y 56,83 m² totales, incluyendo una terraza de 4,80 m². Su distribución contempla dos dormitorios y dos baños, con dormitorio principal en suite, living-comedor, cocina independiente equipada y espacios bien aprovechados.

Su ubicación en piso 17 y orientación norte aporta luminosidad y una vista amplia y despejada, atributos especialmente valorados en departamentos urbanos. La propiedad incluye además estacionamiento subterráneo y bodega, ambos con rol independiente.

Uno de sus principales atributos es la conectividad. Se encuentra a aproximadamente 9 minutos caminando de Metro Departamental, con acceso también a Metro Ciudad del Niño y a una amplia red de transporte público. En el entorno se encuentran supermercados, comercio, colegios, centros de salud, servicios y áreas verdes, permitiendo resolver buena parte de las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos.

El edificio, construido en 2017, cuenta con conserjería y control de acceso las 24 horas, piscina exterior, gimnasio, salón de eventos, sala multiuso, lavandería y juegos infantiles. Los gastos comunes parten aproximadamente desde $90.000, dependiendo de los consumos y condiciones de la comunidad.

El departamento presenta buenas terminaciones, incluyendo ventanas de PVC, pisos de gres porcelánico en living y circulaciones, dormitorios alfombrados, baños con vanitorios de cubierta de mármol y cocina equipada con encimera a gas, horno eléctrico, campana y mobiliario de almacenamiento.

Una alternativa interesante también para inversión

La configuración de 2 dormitorios y 2 baños, junto con estacionamiento, bodega y cercanía al Metro, entrega una combinación atractiva para el mercado de arriendo.

Como referencia, se ha estimado un arriendo cercano a 12,1 UF mensuales, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada de 4,7% anual sobre un precio de UF 3.100, antes de considerar vacancia, gastos comunes no recuperables, mantenciones, contribuciones y otros costos asociados.

Más que apostar exclusivamente a una eventual plusvalía, el atractivo de esta propiedad está en contar desde el inicio con una combinación de ubicación, conectividad, distribución y atributos que favorecen tanto el uso residencial como la demanda de arriendo.

Precio de venta: UF 3.100.

Una alternativa para quienes buscan un departamento completo en San Miguel, con 2 dormitorios, 2 baños, terraza, estacionamiento, bodega, piso alto y excelente conexión con el transporte y los servicios de la comuna.

Coordina tu visita y evalúa personalmente la propiedad.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Vista Panorámica
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Balcón