Excelente oportunidad comercial e inmobiliaria a pasos de Metro Hospitales. Departamento de 2 dormitorios y 1 baño con 38 metros cuadrados totales, incluye 2 estacionamientos.

Para Inversionistas:
Alta demanda de arriendo en la zona por su cercanía a la red de salud y universidades.
El departamento de 2 dormitorios mas 1 baño con 1 estacionamiento se arrienda en $420.000 pesos mensuales.
El segundo estacionamiento se arrienda de forma independiente entre $60.000 - $75.000 pesos mensuales, generando un ingreso total estimado de $480.000 a $495.000 pesos mensuales.
Esto representa una excelente rentabilidad bruta anual estimada entre 6,5% y 6,7% (Cap. Rate) con mínima tasa de vacancia.

Para Familias o Parejas:
Propiedad funcional con espacios bien distribuidos, ideal para una familia de hasta tres personas o parejas que buscan una segunda habitación como oficina para teletrabajo.
Al contar con dos estacionamientos, la familia puede utilizar el primero para su vehículo y arrendar el segundo de forma independiente entre $60.000 y $75.000 pesos mensuales.
Con este ingreso extra, se pueden cubrir servicios básicos como luz, agua, internet o Gasto común, reduciendo considerablemente los costos fijos de vida.

El edificio cuenta con conserjería 24/7, quinchos, sala multiuso, lavandería y estacionamientos de visitas.
Excelente conectividad por Avenida Independencia y Fermín Vivaceta.

Características:
✔ Oriente
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Jardín
✔ Vista Panorámica
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Ascensor
✔ Renovado
✔ Portero Eléctrico
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Balcón
✔ Calefacción central
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Generador Eléctrico
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Deportes gimnasio
✔ Quincho
✔ Visitor Parking