Departamento en venta en Santiago Centro, en pleno Centro Histórico y a 412 metros del Metro Puente Cal y Canto: 2 dormitorios, 2 baños y 61 m² construidos en el piso 13, con terraza, vista despejada a la cordillera y lo que casi nadie tiene por aquí dos estacionamientos en tándem y bodega.

Empecemos por ahí, porque es el punto que decide. En Santiago Centro el estacionamiento es el bien escaso: de todas las publicaciones de 2 dormitorios y 2 baños que hoy compiten en el Centro Histórico en este rango de precio, menos del 3% ofrece dos estacionamientos, y ninguna de ellas está en el eje Amunátegui. Acá son dos, en tándem, en el subnivel -3, y van junto con la bodega. Para una pareja con dos autos, para quien trabaja con vehículo, o para el inversionista que quiere arrendar más caro que el resto del edificio, esa diferencia se nota todos los días.

Por dentro, el departamento está en muy buen estado y con piso flotante en toda la superficie habitable. El living-comedor se abre a una terraza con vista despejada, sin edificios que tapen el frente, y recibe sol directo. La cocina es independiente, con muebles de madera, cubierta de granito, horno empotrado, encimera y espacio con conexiones para lavadora. El dormitorio principal es amplio, tiene su baño en suite y clóset empotrado; el segundo dormitorio tiene ventana de esquina y buena luz. Los dos baños están completos, con tina, vanitorio de madera y cubierta de piedra, y uno de ellos con ventana al exterior.

El edificio, del año 2016, es de los más nuevos del sector y está bien equipado de verdad: conserjería 24/7 con recepción, gimnasio con máquinas y espejos, salón de usos múltiples, salón de eventos, lavandería, estacionamiento de visitas, plaza interior y una azotea con quinchos y vista panorámica a la cordillera, al cerro San Cristóbal y a todo el centro de Santiago. Admite mascotas.

La unidad está acogida a DFL-2, dato que interesa especialmente a quien compra para arrendar. Y está desocupada, así que se puede mostrar en cualquier horario, sin depender de terceros, y entregar de inmediato una vez firmada la escritura.

- 61 m² construidos, en el piso 13 de 27
- 2 dormitorios y 2 baños, el principal en suite
- Terraza con vista despejada a la cordillera
- 2 estacionamientos en tándem, subnivel -3
- Bodega en el tercer subterráneo
- Cocina independiente con cubierta de granito y horno empotrado
- Espacio con conexiones para lavadora
- Piso flotante en toda la superficie habitable
- Clósets empotrados en los dormitorios
- Baños completos con tina y vanitorio de madera
- Alarma instalada y citófono
- Edificio año 2016, 27 pisos, 7 departamentos por piso
- Conserjería 24/7 y recepción
- Gimnasio equipado
- Azotea con quinchos y vista panorámica
- Salón de usos múltiples y salón de eventos
- Lavandería y estacionamiento de visitas
- Plaza interior
- Admite mascotas
- Acogido a DFL-2
- Desocupado, entrega inmediata a la escritura
- Arriendo de mercado estimado: 11,9 UF (~$486.000)
- Rentabilidad bruta estimada: 4,2% anual

La ubicación se entiende caminando. El Metro Puente Cal y Canto queda a 412 metros, el Metro Santa Ana a 553 y el Metro Plaza de Armas a 768: tres estaciones y tres líneas distintas a menos de diez minutos a pie, algo que muy pocos puntos de Santiago pueden ofrecer. El paradero de General Mackenna con Amunátegui está a poco más de cien metros de la puerta. El Parque de los Reyes queda a 267 metros para salir a caminar o andar en bicicleta, y la Universidad de Chile a 295. Alrededor hay comercio de proximidad, servicios públicos, bancos y el Instituto Traumatológico a 145 metros.

Es el perfil exacto que busca quien trabaja en el centro y no quiere depender del auto para moverse, y por lo mismo es una unidad fácil de arrendar: la demanda de arriendo en este sector se sostiene sola.

Una excelente oportunidad para invertir en un edificio nuevo del centro con un atributo que la competencia no tiene, o para entrar a vivir a pasos del metro con dos estacionamientos propios.

¡No pierda la oportunidad de visitarlo!

Características:
✔ Estacionamiento