Departamento de 2 dormitorios y 1 baño en San Miguel, en edificio del año 2019, pensado para quien busca un activo de renta más que una segunda vivienda.

¿POR QUÉ FUNCIONA COMO INVERSIÓN?
Unidades equivalentes en este mismo edificio se arriendan hoy entre $385.000 y $430.000 mensuales. Con un arriendo estimado de $400.000, la rentabilidad bruta referencial se ubica en torno al 5,9% anual.

- Gastos comunes de $75.000, bajos para el estándar del sector.
- Propiedad exenta de contribuciones: la rentabilidad bruta es prácticamente la neta.
- Ticket de entrada contenido, por debajo de las unidades del mismo edificio que incluyen estacionamiento.

Distribución:
- 41 m² totales, 2 dormitorios y 1 baño.
- Living-comedor con salida directa a terraza.
- Terraza con vista a las áreas verdes del condominio.
- Cocina americana integrada al área social, con barra desayunador de cubierta de granito.
- Mobiliario de cocina con buena capacidad de almacenamiento.
- Dormitorio principal con closet.
- Segundo dormitorio con closet, apto como dormitorio, home office o pieza de visitas.
- Closet de servicio con espacio para lavadora.
- Buena entrada de luz natural en living y dormitorios.
- Orientación surponiente.
- Esta unidad no cuenta con estacionamiento ni bodega

Características de la propiedad
- Construcción 2019, hormigón armado.
- Piscina.
- Áreas verdes interiores del condominio.
- Ascensor.
- Edificio de 23 pisos.
- Cercano a metro ciudad del niño.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD :
Cuarta Avenida 1350, San Miguel, sector Ciudad del Niño.

- Cercano a estación de Metro Ciudad del Niño.
- A pasos de Gran Avenida y próximo a Av. Departamental.
- Acceso directo a Autopista Central.
- 2 estaciones de metro, 5 paraderos, 3 supermercados, 5 farmacias, 1 centro comercial y 2 plazas dentro de un radio de 2 km.

San Miguel es una comuna consolidada y con demanda de arriendo activa: el plazo promedio para arrendar en la comuna es de 42 días.

Agenda tu visita y ven a conocerlo.

Características:
✔ Piscina
✔ Suroriente
✔ Jardín
✔ Autobús cercano
✔ Radiador Eléctrico
✔ Balcón
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Gas Central
✔ Balcón
✔ Agua potable
✔ Deportes gimnasio
✔ Electric Vehicle Charge Station
✔ Quincho