Nuevo valor de venta DESDE: 1.790 UF

Valor original: 2.100 UF

Rebaja: 310 UF 10% de descuento

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad bien ubicada, actualmente arrendada y con una atractiva rebaja de precio.

El departamento cuenta con 31 m² útiles y 34 m² totales, distribuidos en:

1 dormitorio
1 baño
Living con cocina integrada
Terraza

Actualmente se encuentra arrendado, permitiendo al comprador comenzar a generar ingresos desde el primer día.

El edificio dispone de piscina, gimnasio, quincho, jardines y áreas verdes, lavandería, estacionamientos para visitas, ascensores, acceso para personas con movilidad reducida y portero eléctrico.

Está ubicado en calle Alcalde Pedro Alarcón, comuna de San Miguel, próximo a estaciones de Metro, locomoción colectiva, supermercados, colegios, centros de salud y diversos servicios.

POSIBILIDAD DE NOVACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

Otro de sus principales atractivos es la posibilidad de solicitar al banco la novación del crédito hipotecario vigente.

La novación consiste en reemplazar al actual deudor por el comprador, quien podría asumir el saldo pendiente del crédito, siempre que cumpla con los requisitos y sea aprobado por la institución bancaria.

De acuerdo con el informe emitido por Banco de Chile el 4 de agosto de 2026, el crédito presenta:

Saldo pendiente aproximado: 1.042,328 UF
Dividendo informado: 6,775 UF mensuales
Tasa de interés fija
CAEV vigente: 3,766%
Plazo pendiente: 213 meses

En caso de aprobarse la novación, el comprador podría asumir el saldo vigente y aportar o financiar la diferencia respecto del precio de venta, además de los gastos asociados a la operación.

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ATRACTIVA?

Nuevo precio de venta: 1.880 UF
Rebaja de 210 UF
10% de descuento sobre su valor original
Departamento actualmente arrendado
Ingresos desde el primer día
Posibilidad de solicitar la novación hipotecaria
Crédito vigente con tasa fija
Excelente conectividad
Edificio con completas áreas comunes

Una combinación especialmente atractiva para inversionistas: precio rebajado, propiedad generando renta y posibilidad de evaluar la continuidad de un crédito hipotecario vigente.

Contáctanos para conocer el canon de arriendo, la rentabilidad estimada, las condiciones del contrato vigente y los antecedentes necesarios para solicitar la evaluación de la novación bancaria.

Importante: la novación no es automática y está sujeta a la evaluación crediticia y aprobación del Banco de Chile. Las condiciones indicadas corresponden al informe emitido el 4 de agosto de 2026 y pueden variar.

Características:
✔ Sur
✔ Piscina
✔ Jardín
✔ Vista Panorámica
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Radiador Eléctrico
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Balcón
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Area Barbecue
✔ Todo eléctrico
✔ Deportes gimnasio
✔ Quincho
✔ Visitor Parking