Departamento en venta en Providencia, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, 71 m² construidos más 2 m² de terraza, piso 5 de un edificio de solo 28 unidades. Lo primero que hay que decir de este departamento es lo que no se paga: exención de contribuciones, un ahorro permanente que casi ninguna otra unidad del sector puede ofrecer.

Por dentro, el living comedor es luminoso, bien proporcionado y abre a un balcón con vista despejada. La cocina es funcional, bien equipada. El dormitorio principal mide 3,0 x 3,4 metros, con acceso a baño privado en suite. El segundo dormitorio en suite es igual de proporcionado, 2,8 x 3,2 metros. El tercer dormitorio es más acotado, ideal para oficina o huésped ocasional.
Baño de visitas separado, completo, con ventilación natural. Todo el departamento fue recién pintado, con terminaciones de calidad que se mantienen en muy buen estado.

Lo que hace la diferencia está en los detalles: 16% de los departamentos disponibles en Providencia en este rango ofrece 3 baños o más, y solo una fracción está exento de contribuciones. Este tiene ambos. El edificio es de baja densidad, 4 unidades por piso, con conserjería 24/7 y dos ascensores. El estacionamiento es techado y la bodega está asignada. Se entrega desocupado y listo para ocupación inmediata.
La ubicación es el otro activo: dos estaciones de Metro a pocos metros (Salvador a 530 m, Manuel Montt a 578 m), ambas de Línea 2 y Línea 5 combinadas. Colegios establecidos en el entorno, Clínica Santa María a una cuadra, Parque Balmaceda a dos cuadras con espacios verdes, comercio de proximidad en Avenida Providencia, vida cultural y gastronómica completa.

Para una familia, este departamento ofrece tranquilidad, espacio real, ubicación de verdad y ahorro de gastos fijos. Para un inversionista, la rentabilidad es estable: arriendo de mercado cercano a UF 20,9 al mes (3,8% bruto), sin contribuciones. Providencia sigue siendo el sector donde invierte la familia a largo plazo en Santiago.

- 3 dormitorios (2 en suite) · 3 baños
- 71 m² construidos · 2 m² terraza · 73 m² totales
- Piso 5 de 8, sector Eliodoro Yañez con Román Díaz
- Año 2001, terminaciones bien mantenidas, recién pintado
- Estacionamiento techado · Bodega asignada
- Contribuciones EXENTAS
- Gastos comunes: $256.000/mes
- Edificio San Marcos: 28 unidades, 4 por piso, 2 ascensores
- Conserjería 24/7
- A 530 m del Metro Salvador y 578 m del Metro Manuel Montt
- Desocupado, listo para entrega inmediata
- Se puede visitar en cualquier horario

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Características:
✔ Estacionamiento
✔ Surponiente
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)