OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: DEPARTAMENTO LOCK-OFF CON DOBLE FLUJO DE CAJA Y ALTA RENTABILIDAD EN SANTIAGO CENTRO

Presentamos una propiedad estratégica diseñada especialmente para inversionistas visionarios que buscan maximizar el retorno de su capital y minimizar el riesgo de vacancia. Se vende departamento bajo el exitoso modelo Lock-Off (2 unidades independientes en 1 sola propiedad), lo que permite duplicar los ingresos por concepto de arriendo manteniendo un único Rol legal y una sola contribución o gasto común base.

Construido en el año 2017, este inmueble de 66 m² totales combina una arquitectura inteligente con una ubicación privilegiada de alta demanda habitacional, garantizando un flujo constante de arrendatarios y una plusvalía sostenida a lo largo del tiempo.

MODELO DE NEGOCIO Y MODELOS DE EXPLOTACIÓN
La tipología Lock-Off ofrece una flexibilidad financiera inigualable, adaptándose a diversos perfiles de inversión:

Estrategia Doble Renta (Inversionista Puro): Arriende la Unidad A y la Unidad B a dos inquilinos completamente distintos por separado. Esta modalidad duplica las fuentes de ingreso, aumenta la rentabilidad por metro cuadrado y reduce drásticamente el riesgo de vacancia cero (si una unidad se desocupa, la otra sigue generando ingresos pasivos).

Estrategia Mixta (Residencia + Financiamiento): Viva en una de las unidades y arriende la otra. El ingreso generado por la segunda unidad permite cubrir total o parcialmente el pago del dividendo hipotecario, permitiéndole vivir prácticamente gratis mientras capitaliza su patrimonio.

Estrategia de Renta Temporal o Mixta: Ideal para arrendar una unidad a largo plazo y destinar la otra a plataformas de estancia temporal o profesionales jóvenes, optimizando el rendimiento mensual.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE (66 M² TOTALES - PISO 5)
El inmueble cuenta con accesos totalmente independientes, cerraduras individuales y privacidad absoluta entre ambas dependencias:

Unidad A: Distribuida con 1 dormitorio espacioso, 1 baño completo, moderna cocina americana totalmente equipada y un cómodo espacio de living-comedor con 1 balcón y excelente iluminación natural.

Unidad B: Configurada con 1 dormitorio, 1 baño completo y cocina independiente equipada, optimizada para ofrecer autonomía y confort absoluto.

Bienes Complementarios Incluidos:

Estacionamiento Subterráneo Propio: Elemento de altísima demanda en la comuna que incrementa de forma directa el valor del arriendo mensual.

Bodega Práctica: Espacio adicional de almacenamiento que otorga un valor agregado diferenciador frente a otras propiedades de la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD URBANA
Emplazado en el cruce de San Isidro con Av. 10 de Julio, en pleno corazón de Santiago Centro. Esta zona se caracteriza por una demanda de arriendo ininterrumpida por parte de profesionales, estudiantes universitarios y parejas.

Conectividad Metro: A pasos de las estaciones de Metro Santa Lucía (Línea 1) y Parque Almagro (Línea 3), conectando rápidamente con los principales ejes corporativos, comerciales y financieros de la Región Metropolitana.

Equipamiento Urbano: Entorno consolidado rodeado de universidades, centros de salud, supermercados, bancos, oferta gastronómica, comercios locales y parques urbanos.

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO Y AMENIDADES
El edificio está equipado con infraestructura moderna que garantiza seguridad, bajo costo operacional y calidad de vida para los residentes:

Seguridad Avanzada: Conserjería y control de acceso 24/7, circuito cerrado de televisión y accesos controlados.

Espacios Comunes: Quincho para asados y amplia terraza panorámica ideal para eventos y reuniones sociales.

Comodidades: Ascensores de alta velocidad y estacionamiento subterráneo de visitas para mayor comodidad de los residentes e invitados.

Una oportunidad inmobiliaria única que combina eficiencia espacial, doble rentabilidad mensual y un activo altamente líquido en el centro de la ciudad.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Turística
✔ Balcón
✔ Area Barbecue
✔ Se permiten mascotas
✔ Quincho
✔ Visitor Parking