OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE CONCEPCIÓN

Presentamos una OPORTUNIDAD para inversionistas: tres departamentos de 159 m² cada uno (departamentos A, B y C), ubicados en calle Orompello en pleno centro de Concepción. Forman parte de un conjunto de cuatro unidades de dos pisos, construido en albañilería confinada. Los tres departamentos se ofrecen en conjunto, y también existe la posibilidad de evaluar la COMPRA POR UNIDAD. El cuarto departamento del edificio no forma parte de esta oferta.

UNA PROPIEDAD PARA REMODELAR

Estos departamentos no están listos para habitar sin intervención. Tienen aproximadamente 36 años de antigüedad y requieren inversión y remodelación para ponerlos en valor. Las terminaciones son simples, con pisos de madera y cerámica en cocinas y baños, y las instalaciones eléctricas están a la vista en la mayoría de las unidades. La cubierta es de estructura de madera con revestimiento de asbesto cemento. Todo esto está considerado en el valor de venta, y es precisamente ahí donde se genera la oportunidad: adquirir, renovar según el proyecto de cada inversionista y rentabilizar mediante arriendo o reventa.

CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPARTAMENTO

159 m² construidos por unidad (477 m² en total entre los tres)
4 dormitorios
3 baños
Cocina
Living comedor
Sala de estar
Departamentos A y B en primer piso, cada uno con patio propio pavimentado de aproximadamente 50 m².
Departamento C en segundo piso
Espacio de circulación interior común
Edificio sin ascensor

Los patios de los departamentos A y B son un plus poco frecuente en el centro, ideal para quienes buscan más espacio, luz y uso exterior.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Orompello se emplaza en la zona Centro Metropolitano, el sector principal de servicios y equipamiento de Concepción, uno de los principales centros económicos y culturales de la Región del Biobío. A solo 60 metros está el Mall del Centro y a 150 metros el Palacio de Justicia. En el entorno hay comercio de mediana escala, servicios, plazas, áreas verdes y una amplia oferta de transporte público, con buses, colectivos y trenes. El sector cuenta con urbanización completa en buen estado y presenta un alto interés por parte de compradores y arrendatarios.

ANTECEDENTES LEGALES Y TÉCNICOS

El conjunto cuenta con permiso de edificación y recepción municipal, y se acoge a la Ley de Propiedad Horizontal, con rol de avalúo independiente para cada departamento, lo que facilita la compra individual o en bloque. La propiedad no está afecta a expropiación. Existe una tasación profesional, con análisis comparativo de mercado, disponible para compradores interesados.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Comprar los tres departamentos en conjunto permite una operación de mayor escala en una ubicación estratégica: renovar las unidades y destinarlas a arriendo residencial para profesionales, familias o estudiantes. También es una alternativa para quienes buscan revalorizar y revender tras remodelar. La compra por unidad permite entrar con una inversión menor.

AGENDE SU VISITA

Si usted es inversionista o desarrollador y busca una propiedad con potencial en el centro de Concepción, esta es una excelente alternativa. Contáctenos para coordinar una visita y recibir los antecedentes completos.

Gestión Inmobiliaria | Innova Group

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