Venta Departamento en Concepción ¡Inversionistas! El departamento está arrendado, con contrato anual ¡¡¡Cap Rate 7,3% anual bruto!!!



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Inversión inmobiliaria Cap Rate estimado de 7,3%

Si buscas una propiedad para generar renta desde el primer día, este Venta Departamento en Concepción representa una excelente oportunidad. Con un valor de venta de $83.000.000 y un arriendo estimado cercano a $500.000 mensuales, ofrece un Cap Rate bruto estimado de 7,3%, respaldado por una ubicación con alta demanda de arriendo y excelente proyección de ocupación.



Ubicación estratégica para maximizar la demanda de arriendo

Este hermoso departamento, ubicado en el Condominio Mirador del Biobío, sector Lorenzo Arenas, cuenta con acceso directo a la Costanera del Biobío, permitiendo una rápida conexión con el centro de Concepción, Talcahuano, Aeropuerto Carriel Sur y Mall Plaza Trébol.



Además, se encuentra cercano a supermercados, colegios, locomoción colectiva, centros de salud y servicios, características altamente valoradas por arrendatarios y que favorecen una ocupación constante.



Características de la propiedad


Superficie construida: 48,88 m²
Living comedor con salida a balcón.
Cocina americana equipada.
2 dormitorios (principal en suite).
2 baños.
Ventanas termopanel.
Balcón.
Gastos comunes aproximados: $35.000.




Su distribución funcional y dos baños la convierten en una propiedad atractiva para parejas, profesionales y familias pequeñas, ampliando el perfil de potenciales arrendatarios.



Condominio que agrega valor a la inversión

El condominio ofrece:




Conserjería 24/7.
Acceso restringido.
Perímetro completamente cerrado.
6 edificios de 5 pisos.




La seguridad, el buen estado de las áreas comunes y la administración del condominio contribuyen a mantener la plusvalía del inmueble y mejorar su atractivo en el mercado de arriendos.



Una inversión respaldada por ubicación y demanda

La combinación de conectividad, servicios cercanos, seguridad y una distribución altamente demandada hacen de este departamento una alternativa ideal para quienes desean incorporar un activo inmobiliario rentable a su portafolio o comenzar a invertir en bienes raíces.



Cima Propiedades
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Honorarios: 2,5% del valor de venta.

Nota: La dirección del mapa es referencial. No publicamos la ubicación exacta: acompañamos a los interesados a visitar la propiedad. Características y dimensiones aproximadas y referenciales, entregadas por el propietario; el interesado debe verificarlas al visitar el inmueble (Ley N°19.496). Cima Propiedades | Empresas Cima SpA. Todos los derechos reservados.