OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN - EDIFICIO MULTIFUNCIONAL EN ESQUINA

Rentabilidad Comprobada + Alto Potencial de Crecimiento

📍 Ubicación Estratégica: Esquina con alta conectividad y zona comercial consolidada

🔑 Características Destacadas:

Planta Baja: Local comercial tipo almacén operativo con más de 30 años de trayectoria
- ✅ PATENTE DE ALCOHOLES vigente
- ✅ Permisos de funcionamiento al día
- ✅ Negocio rentable y establecido

Pisos Superiores:
- 2° y 3° piso: Habitaciones residenciales listas para generar renta adicional
- 4° piso: Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso

💰 Ventajas de Inversión:
- Rentabilidad inmediata: Negocio funcionando genera ingresos desde el día 1
- Potencial sin explotar: Habitaciones disponibles para arriendo mensual
- Flexibilidad: Posibilidad de expandir el negocio actual o diversificar rubros
- Plusvalía garantizada:

📊 Especificaciones Técnicas:
- Terreno: 100 m²
- Construcción: 360 m²
- Distribución: 4 niveles

💡 Esta propiedad es perfecta para:
Inversionistas que buscan activos rentables con flujo de caja inmediato y potencial de crecimiento a mediano plazo.

UP Gestión Inmobiliaria
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