Ubicada en el tradicional sector de Playa Ancha, Valparaíso, específicamente en calle Canciani, esta propiedad se emplaza en una zona con identidad histórica y estratégica conectividad dentro de la ciudad, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios.

Se presenta como una excelente oportunidad de inversión, correspondiendo a una propiedad de carácter industrial que actualmente fue utilizada como taller mecánico. El inmueble cuenta con amplios espacios, distribución funcional y gran potencial de reconversión según las necesidades del nuevo propietario.

La propiedad se encuentra dividida en dos grandes áreas independientes:

**Área Norte:**
Cuenta con un galpón de doble altura, estructurado con muros de albañilería, con una superficie aproximada de 155 m². Además, incorpora una construcción de un piso destinada a oficinas y servicios, con una superficie aproximada de 37,50 m².

**Área Sur:**
Dispone de un amplio galpón de un nivel, estructurado con muros de albañilería, con una superficie aproximada de 142 m², dividido actualmente en cuatro sectores, permitiendo una distribución versátil para distintos usos. También cuenta con una construcción de un piso destinada a oficina de aproximadamente 10,75 m², una bodega de 6 m² y servicios con una superficie aproximada de 7,3 m².

El predio corresponde a un plano inscrito en el año 1946 en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, destacando su antigüedad y características constructivas.

Una propiedad con gran potencial para empresas, talleres, bodegaje, almacenamiento, actividades industriales o proyectos comerciales que busquen amplitud, ubicación y posibilidades de adaptación en uno de los sectores más reconocidos de Valparaíso.

**Valor venta: UF 10.000**