¡Gran Oportunidad en La Florida! Casa Esquina con 2 Viviendas Independientes y Excelente Plusvalía
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¿Buscas una inversión inteligente con rentabilidad inmediata o el terreno perfecto para construir el proyecto de tus sueños? Esta propiedad esquina, ubicada en el tranquilo y consolidado sector de Villas Unidas en La Florida, ofrece un potencial urbanístico y de adaptabilidad único en el mercado.

La propiedad cuenta con un terreno de 290 m² que alberga dos casas totalmente independientes, ideal para vivir en una y arrendar la otra, albergar a una familia extendida o desarrollar un nuevo proyecto habitacional.

🔥 Atributos Principales y Potencial Urbanístico
Terreno Esquina de Alta Versatilidad: Con 290 m² de terreno, las normas urbanísticas de la zona permiten edificar hasta 450 m² construidos, con una altura máxima de hasta 3 pisos (sistema de agrupación aislado, pareado y continuo con una rasante de 70°). ¡Perfecto para constructores o familias con visión!

Doble Renta o Espacio Familiar: La edificación actual suma 102 m² construidos divididos en dos casas funcionales.

Ubicación y Conectividad Estratégica: Situada en un barrio residencial muy tranquilo, justo frente al Polideportivo de La Florida y a solo 3 minutos de la autopista. Conectividad a pasos de la estación de Metro Santa Julia (Línea 4A) y locomoción colectiva inmediata.

📋 Distribución Detallada de las Viviendas
1. Casa Original (Albañilería - 48 m²):

Living-comedor luminoso.

Cocina tradicional independiente.

2 Dormitorios cómodos.

1 Baño completo con espacio e instalación para lavadora.

2. Segunda Vivienda (Madera - 54 m²): (Nota técnica: Proceso de regularización municipal de esta segunda unidad ya se encuentra en trámite).

Living-comedor y sala de estar ideal para el descanso.

Cocina independiente.

2 Dormitorios adicionales.

1 Baño completo.

Exterior: Antejardín, entrada de vehículos y un amplio patio trasero con espacio de sobra para terrazas, quincho, mascotas o almacenamiento logístico.

📍 Un Entorno Con Todo a la Mano
El sector destaca por su equipamiento vecinal, ideal para una vida de barrio cómoda y segura:

Deporte y Recreación: Frente al Polideportivo y a pasos de plazas con áreas verdes y juegos infantiles.

Servicios: Cercano a CESFAM, centros médicos, supermercados (Ekono/Mayorista) y diversos comercios locales.

Educación: Excelente conectividad con salas cunas, jardines infantiles, colegios de educación básica y media.

Entretenimiento: A solo 20 minutos del polo comercial y de servicios del Mall Plaza Vespucio.

🔍 Resumen Técnico:
Superficie de Terreno: 290 m²

Superficie Construida: 102 m² (Totales entre ambas casas)

Dormitorios: 4 totales | Baños: 2 totales

Orientación: Sur-Oriente (Excelente iluminación natural por las mañanas)

Año de Construcción: 1968

Tipo de Cocina: Tradicional

Mascotas: Totalmente permitidas (gracias al gran espacio de patio)

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Grupo Premium Propiedades Valor de comisión: 2% + IVA

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