Propiedad esquina con dos construcciones en terreno de 480 m².
Ubicada en excelente sector de Ñuñoa, a pasos de metro, áreas verdes y con muy buena conectividad.
Valor alineado a tasación: UF 14.600.-

Ideal para inversión, reconversión o uso comercial, con posibilidad de cambio de destino (CIP disponible).

** UBICACIÓN **
- Ñuñoa: sector Brown Sur / Castillo Velasco.
- Cercano a Metro Chile España.
- A pasos de Plaza Juan XXIII y Plaza Ñuñoa.
- Excelente conectividad y entorno consolidado.

** CARACTERÍSTICAS GENERALES **
- Propiedad esquina, con ingreso por ambas calles.
- Dos casas en un mismo terreno, con accesos independientes y comunicación interna.
- Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos.
- Apta para uso habitacional o comercial.

** SUPERFICIES **
- Terreno: 480 m²
- Construcción regularizada: 194 m²
- Ampliaciones no regularizadas: 170 m²

- Orientaciones múltiples, con buena iluminación natural

** PROGRAMA TOTAL**
- 11 dormitorios
- 5 baños
- 5 estacionamientos

** DISTRIBUCIÓN**
CASA PRINCIPAL: 256 m² útiles

Primer piso:
- Hall de acceso.
- Living y comedor separados.
- dormitorio.
- Amplia cocina con comedor de diario.
- Baño de visita.
- Dormitorio y baño de servicio.

Segundo piso:
- 4 dormitorios y 1 baño.
Tercer piso:
- 3 dormitorios y 1 baño.
- Altillo / mansarda.

SEGUNDA CASA: aprox. 94 m² útiles
- Living comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.

** EQUIPAMIENTO Y DETALLES **
- Gas natural.
- Aire acondicionado.
- Panel solar.
- Dormitorios con balcones.
- Baños con luz natural.
- Escalera retráctil a entretecho.

** POTENCIAL DE USO **
Propiedad especialmente atractiva para:
- Instituciones educacionales
- Oficinas administrativas
- Estudios profesionales (arquitectura, diseño, arte)
- Pensión estudiantil / arriendo de habitaciones
- Centros culturales o proyectos gastronómicos boutique
(Cambio de destino sujeto a evaluación municipal; CIP disponible).

** VALORES **
- Precio venta: UF 14.600.-
- Contribuciones: $450.000.-

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Corredora de Propiedades.