Buscar una casa en Las Condes suele reactivar el clásico debate entre privilegiar la cantidad de metros cuadrados o la funcionalidad real de los mismos. Rara vez se encuentran ambas cualidades alineadas de forma equilibrada en una sola propiedad; sin embargo, esta vivienda logra resolver ese dilema a través de un diseño arquitectónico interior sumamente eficiente y una renovación reciente que la deja lista para ser habitada sin necesidad de transitar por largos procesos de reparación.

Al ingresar a la propiedad, el primer elemento que capta la atención es la gestión de la luz natural. La incorporación estratégica de tragaluces en el área del estar y el comedor, combinada con una ventana de formato superior dispuesta sobre la caja de la escala, genera una iluminación constante y limpia durante todo el día. Este factor no solo reduce el consumo de energía artificial en las horas diurnas, sino que aporta una calidez térmica y visual que transforma por completo la atmósfera de las zonas comunes, haciéndolas sentir integradas y acogedoras.

Con 174 metros cuadrados construidos distribuidos sobre un terreno de 205 metros cuadrados, el verdadero núcleo de valor de la casa radica en su capacidad para ofrecer independencia a cada integrante del hogar. La configuración del área de descanso rompe con los esquemas tradicionales: el dormitorio principal opera como un retiro privado, amplio y equipado con un baño en suite con jacuzzi.

Adicionalmente, dos de las habitaciones secundarias también incorporan su propio baño en suite. Esta característica es un activo escaso en el mercado residencial actual y resulta una solución ideal para familias con hijos en etapa universitaria, convivencia con familiares de la tercera edad o profesionales que requieren un espacio de teletrabajo o estudio completamente aislado del movimiento cotidiano del resto de la casa. Un cuarto dormitorio comparte un acceso fluido con el baño de visitas, resolviendo con practicidad las dinámicas del día a día.

El sector social de la vivienda el living y el comedor cuenta con las dimensiones necesarias para albergar reuniones o actividades familiares múltiples de forma simultánea, sin generar sensación de saturación. Conectada de manera lógica, la cocina remodelada prioriza la ergonomía y la capacidad de almacenamiento, facilitando las tareas domésticas mediante un mobiliario de líneas limpias y funcionales. El área de servicios, por su parte, incluye un dormitorio y un baño independiente, lo que añade versatilidad a la planta, pudienso utilizarse como zona de asistencia, taller o bodega organizada.

A nivel de emplazamiento, la orientación Sur Oriente y Sur Poniente asegura una ventilación cruzada efectiva y un aprovechamiento del sol que mitiga los extremos de temperatura tan comunes en la Región Metropolitana. Estar ubicada dentro de un pasaje cerrado añade una capa muy valorada de tranquilidad acústica y resguardo residencial, aislando la vivienda del ruido del tránsito vehicular pero manteniendo una conectividad inmediata.

La propiedad se sitúa a pocos minutos de los ejes viales de Avenida Tomás Moro e Isabel La Católica, un sector consolidado que permite acceder caminando o en trayectos breves a colegios tradicionales de la comuna, supermercados, plazas de barrio, comercio local y servicios de transporte público.

Ficha Técnica y Aspectos Financieros:
Superficie Total del Terreno: 205 m²
Superficie Construida: 174 m² (con ampliaciones debidamente regularizadas)
Distribución: 4 dormitorios principales + 1 dormitorio de servicio
Baños: 3 baños principales en suite + 1 baño de visitas + 1 baño de servicio
Orientación: Sur Oriente y Sur Poniente
Año de edificación original: 1972
Compromisos financieros: Contribuciones de $246.841 por período trimestral

Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes evalúan la compra de su próximo hogar desde la perspectiva del valor real del espacio, la privacidad interna y la vida de barrio en un entorno residencial protegido. Las imágenes y planos técnicos permiten entender la materialidad del inmueble, pero la habitabilidad, las corrientes de aire y la verdadera escala de sus recintos son factores que se aprecian en su total dimensión al recorrerla de manera presencial. Coordina una visita para evaluar este espacio en detalle.

Características:
✔ Norte
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Surponiente
✔ Jardín
✔ Vista Panorámica
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Portero Eléctrico
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Gas Central
✔ Agua potable
✔ Area Barbecue
✔ Jacuzzi
✔ Se permiten mascotas
✔ Pieza de servicio
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Quincho
✔ Visitor Parking