Se vende propiedad comercial y habitacional con un valor centrado netamente en la tierra, ideal para proyectos que requieran una gran superficie de patio, bodegaje o desarrollos a puertas cerradas en un sector consolidado de San Bernardo.

📍 Ubicación y Exposición:
• En Gran Av. José Miguel Carrera con Balmaceda, San Bernardo. A pasos de estación Freire.
• Visibilidad Corporativa: Emplazada en una avenida principal con alto flujo, lo que garantiza una excelente vitrina visual e imagen de marca para cualquier tipo de instalación o infraestructura técnica.

📐 Atributos Destacados del Terreno:
• Superficie Total: 990 m² de terreno plano, un metraje sumamente escaso, amplio y cotizado para el sector.
• Potencial de Uso: Superficie perfecta para la instalación de centros de distribución menor, talleres a puertas cerradas, bodegas de almacenamiento de materiales, antenas de telecomunicaciones o proyectos comerciales independientes.

📝 Condiciones Actuales de la Propiedad (A considerar):
• Estado de la Edificación: La propiedad cuenta con una construcción antigua que se encuentra en mal estado de conservación. El inmueble se comercializa enfocado en el valor del suelo, ideal para demolición o limpieza completa del terreno.
• Acceso y Conectividad: Es importante destacar que la propiedad no cuenta con acceso vehicular directo hacia el interior del predio, debido a que se encuentra justo al frente de un paso bajo nivel. Sin embargo, posee un excelente y directo acceso peatonal, lo que la hace idónea para operaciones logísticas, técnicas o de infraestructura que no dependan del ingreso de vehículos pesados dentro del lote.

💳 Condiciones Comerciales:
• Valor de Venta: UF 3.900
• Disponibilidad: Inmediata para estudio de títulos y recepción de ofertas.

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• Gestiona: Akres Propiedades
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