En el corazón de Ñuñoa, a solo 720 metros del Metro Chile España y a pasos de Plaza Ñuñoa, se encuentra este terreno de 745,48 m², una verdadera oportunidad para inversionistas que entienden el valor del suelo escaso y bien ubicado.

Su emplazamiento combina tranquilidad residencial y conectividad privilegiada, con acceso directo a ejes como Irarrázaval, Grecia y Av. Los Leones-Macul , además de una completa red de transporte público. En su entorno inmediato destacan centros educacionales de todos los niveles desde jardines infantiles, colegios tradicionales, centros técnicos y hasta universidades, junto a centros de salud, supermercados, bancos, restaurantes emblemáticos, cafeterías de autor y áreas verdes icónicas como Plaza Ñuñoa y el Parque Ramón Cruz.

El terreno se emplaza en zona Z-3A y Z-5A, lo que -según plan regulador- permite desarrollar proyectos residenciales y de equipamiento hasta 3 pisos y 9 metros de altura, con un coeficiente de constructibilidad de 1,5. Esto abre la posibilidad de edificar más de 1.100 m² útiles, ya sea bajo un esquema aislado o pareado, aprovechando su excelente orientación y frente de 15,4 metros.

La casa existente (306 m² aprox.) se encuentra en regular estado y puede remodelarse o demolerse para dar paso a un nuevo desarrollo inmobiliario de baja densidad o a proyectos comerciales/servicios como residencias para adultos mayores, centros médicos, after school o espacios de cowork y microoficinas, según la demanda local.

Ñuñoa continúa consolidándose como uno de los polos urbanos más dinámicos de Santiago, donde la seguridad, la vida de barrio y la plusvalía sostenida generan un equilibrio perfecto entre rentabilidad y calidad de vida.

Invertir en Brown Sur 247 es apostar por un futuro cierto, donde el suelo se convierte en valor y el valor en oportunidad.


Solicite carpeta técnica, estudio de cabida y así conozca más de este magnífico terreno y todo su potencial para hacer de él su mejor activo!

Características:
✔ Oriente
✔ Poniente
✔ Nororiente
✔ Jardín
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Turística
✔ Zona Tranquila