Excelente oportunidad de inversión en América 612, San Bernardo.

Se vende casa en terreno de 360 m2 con construcción de166 m2, la cual se encuentra en condición de demolición o remodelación completa.

La propiedad se comercializa principalmente por el valor de su terreno, su ubicación y el gran potencial que entrega su zonificación.

Según Certificado de Informaciones Previas, se emplaza en zona ZI1, permitiendo evaluar proyectos de uso comercial, servicios y equipamiento, sujeto a las aprobaciones, permisos y normativa aplicable.

Características de la propiedad:

- Terreno de 361 m2.
- Construcción existente de aproximadamente 166 m2.
- Casa antigua con destino habitacional actual.
- Construcción en mal estado, ideal para demolición o proyecto de remodelación total.
- Amplios espacios interiores y patio.
- Acceso vehicular existente.
- Factibilidad de desarrollar una nueva propuesta acorde al uso de suelo permitido.
- Oportunidad para inversionistas, empresas, emprendedores o desarrolladores que busquen suelo con proyección comercial.

Potencial de inversión:

- Zonificación ZI1, de acuerdo con CIP municipal.
- Posibilidad de evaluar cambio de destino desde habitacional a comercial, de servicios o equipamiento, según proyecto y aprobaciones correspondientes.
- Ideal para demoler y construir un nuevo local, oficinas, centro de atención, consultas, bodega liviana, taller autorizado, centro de servicios u otro proyecto compatible con la normativa.
- Una alternativa atractiva para capturar mayor valor mediante reconversión y nuevo uso del terreno.
- La construcción actual no es el atributo principal de la venta: el foco está en el terreno, su localización y su potencial de desarrollo.

Entorno y conectividad:

- Ubicada en sector consolidado de San Bernardo.
- Cercano a Avenida Colón, Autopista Ruta 5, Mall Paseo San Bernardo, Parque García de la Huerta.
- A pasos de paraderos de transporte público, incluyendo Las Américas, Maipú y San José.
- Próxima a la Plaza de Armas de San Bernardo, comercio de barrio, servicios y equipamiento urbano.
- Cercana a Instituto Sagrado Corazón, Colegio Montessori, Escuela Básica Mahuida, entre otros.
- A pasos de centros de salud, entre ellos Centro Médico y Dental RedSalud, Cesfam Dr. Raúl Cuevas, CLINI Salud.
- Entorno con actividad comercial, edificios residenciales, servicios médicos y establecimientos educacionales, favorable para evaluar un proyecto comercial o de atención a público.

No dejes de visitar esta oportunidad única y con gran potencial de desarrollo en el corazón de San Bernardo.
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