Se Vende Casa Habitacional en La Reina, con local comercial: Botillería, Almacén, Patente de Alcoholes.

Si estás buscando una propiedad que combine la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente oportunidad de inversión, esta es una alternativa única en la comuna de La Reina.

Ubicada en un consolidado sector residencial, esta propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar de una cómoda vida familiar mientras se desarrolla un negocio propio o se obtiene una renta permanente gracias a su local comercial independiente. Ideal para quienes desean diversificar sus ingresos.

Emplazada sobre un terreno de 280 m², la propiedad cuenta con 119 m² construidos, distribuidos entre una vivienda habitacional y un local comercial completamente regularizado.

Una casa sólida con gran potencial.

La vivienda corresponde a una de las tradicionales casas construidas para los trabajadores de la antigua Caja de Empleados de Ñuñoa, edificadas alrededor de la década de 1960, reconocidas por su excelente calidad constructiva.

Construida en albañilería de ladrillo y con losa de hormigón, ofrece una base estructural de gran solidez, permitiendo proyectar una ampliación hacia un segundo piso para aumentar la superficie habitable o adaptar la propiedad a nuevas necesidades familiares.

Actualmente la vivienda se distribuye en:

3 dormitorios
1 baño
Living-comedor
Cocina
Patio interior con 1horno de barro
Antejardín
Estacionamiento para 2 vehículos

Aunque requiere mejoras y modernización, su excelente estructura y distribución permiten transformarla en una vivienda de alto estándar, aumentando significativamente su valor en el tiempo.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su local comercial independiente, actualmente habilitado como botillería, almacén y venta de abarrotes, el cual se vende junto con la patente de expendio de bebidas alcohólicas, permitiendo continuar inmediatamente con la actividad comercial. Esta característica convierte a la propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día, ya sea administrando personalmente el negocio o manteniendo el local arrendado.

La venta incluye además parte del equipamiento comercial:

2 máquinas para el negocio
Cortadora de fiambres
Balanza
Estanterías
Bodega regularizada

Todo ello permite reducir considerablemente la inversión inicial para quien desee continuar con la explotación comercial.

Vivir e invertir al mismo tiempo

Esta propiedad ofrece múltiples alternativas de desarrollo:

Vivir cómodamente en un barrio residencial consolidado.
Administrar un negocio propio sin desplazamientos.
Obtener ingresos mediante el arriendo del local comercial o la propia administración de este.
Proyectar una ampliación construyendo un segundo piso.
Modernizar la vivienda y aumentar su plusvalía.
Mantener la actividad comercial o desarrollar un nuevo proyecto.

Es una excelente opción para inversionistas, comerciantes, familias emprendedoras y personas que buscan independencia laboral, combinando patrimonio inmobiliario con una fuente de ingresos estable.

La propiedad cuenta con una excelente ubicación en La Reina, en uno de los sectores tradicionales de La Reina, caracterizado por sus calles tranquilas, ambiente familiar y excelente conectividad.

Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Tobalaba, José Arrieta, Príncipe de Gales y Larraín, además de contar con locomoción colectiva cercana y una buena conexión con la estación Metro Larraín (Línea 4).

En su entorno se encuentran supermercados, almacenes, colegios, jardines infantiles, centros de salud, farmacias, áreas verdes, plazas, comercio de barrio y diversos servicios, proporcionando una excelente calidad de vida para toda la familia.

Al mismo tiempo, el sector mantiene un importante flujo de vecinos y clientes habituales, favoreciendo el funcionamiento de negocios de abastecimiento de cercanía como almacenes y botillerías.

Son pocas las propiedades que reúnen en un mismo lugar una casa sólida, un amplio terreno, un local comercial independiente, una patente de alcoholes transferible, equipamiento incluido y el potencial de seguir creciendo mediante futuras ampliaciones.

Ya sea para vivir, emprender, invertir o desarrollar un proyecto familiar, esta propiedad representa una excelente oportunidad en una de las comunas con mayor calidad de vida y plusvalía de Santiago.

Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Características:
✔ Oriente
✔ Estacionamiento
✔ Suroriente
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Bañera y lavabo separado