¡Oportunidad Única en Macul! Tu Futuro Hogar y la Inversión que Esperabas

¿Sueñas con una vida cómoda, bien conectada y con un potencial de crecimiento inigualable? Esta espectacular propiedad de 256 m² de terreno y 180 m² construidos, en un buen sector de Macul, te ofrece todo eso y más. Es la combinación perfecta de un hogar espacioso y una inversión inteligente.

Beneficios que Marcan la Diferencia
¡Cero Contribuciones! Uno de los mayores atractivos: esta propiedad está exenta de contribuciones, lo que se traduce en un ahorro significativo y un mayor retorno de inversión a largo plazo.

Ubicación Estratégica y Conectividad Prime: A pasos de Avenida Macul, disfrutarás de un barrio residencial con alta plusvalía. Tienes acceso inmediato a colegios de prestigio, supermercados, centros comerciales, y una conectividad expedita hacia Ñuñoa y La Florida, simplificando tu vida diaria.

Un Hogar Amplio, Versátil y Lleno de Potencial
Diseñada en dos cómodos pisos, la casa principal es ideal para la vida familiar:
+ Espacios de Convivencia: Un amplio living y comedor que invitan a compartir momentos memorables.
+ Comodidad Garantizada: Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos y 3 baños funcionales.
+ Funcionalidad: Una cocina práctica, lista para tus mejores preparaciones.

Valor Agregado y Oportunidad de Renta Inmediata
Lo que hace única a esta propiedad es su potencial de generar ingresos extra y su versatilidad:
+ Departamento Independiente: En la parte trasera, un departamento con entrada propia, perfecto para arrendar y obtener un ingreso mensual, usarlo como oficina profesional, o alojar a un familiar.
+ Estacionamiento para 3 Vehículos: La tranquilidad de tener un amplio espacio donde guardar tus vehículos con seguridad.
+ Acogedor Jardín Frontal: Un hermoso antejardín, tu propio oasis para relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo.

Potencial de Inversión y Desarrollo
Más allá de ser un hogar, esta propiedad posee un enorme potencial de desarrollo en un sector en crecimiento, respaldado por las siguientes normativas urbanísticas (perfecto para proyectos futuros o revalorización):

Uso Vivienda:
+ Altura Máxima Edificación: 18 pisos (50,40m)
+ Coeficiente de Constructibilidad: 2.5
+ Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.4

Uso Equipamiento:
+ Altura Máxima Edificación: 10 pisos (28,00m)
+ Coeficiente de Constructibilidad: 2.0
+ Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.5
+ Sistema de Agrupamiento: Aislado

¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta es la casa que combina la vida de barrio, la comodidad de una ubicación central y un retorno de inversión asegurado.

¿Te imaginas viviendo aquí y aprovechando todas sus ventajas?

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Características:
✔ Norte
✔ Norponiente
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Atico
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Pieza de servicio
✔ Bañera y lavabo separado