CASA NUEVA ACOGIDA A BENEFICIOS DE DFL 2 Y LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA. CUENTA CON RECEPCIÓN FINAL

ENTORNO Y DESCRIPCIÓN
En la comuna de La Reina, calle Valenzuela Puelma, frente al Parque Intercomunal Padre Hurtado, se ubica esta casa nueva (año 2025) de dos niveles, que forma parte de un condominio de sólo dos casas gemelas, con el mismo diseño arquitectónico (Casas 1 y 2), las cuales comparten un acceso común a los estacionamientos, manteniendo cada una su terreno propio e independiente.

Esta publicación corresponde a la Casa 2, con una superficie total de 393 m² de terreno y 139 m² construidos más terrazas.
De estilo mediterráneo, la propiedad destaca por su luminosidad, líneas modernas y excelentes terminaciones con materiales de última generación.
La casa se encuentra próxima a Av. Padre Hurtado Sur, Larraín, Príncipe de Gales y Tobalaba, con fácil acceso hacia Ñuñoa, Las Condes, Peñalolén y la Autopista Vespucio Oriente (AVO).
A pocos minutos de la propiedad, se dispone de comercios locales, colegios, centros médicos, supermercados y servicios básicos.

BENEFICIO DFL N°2 - AHORRO TRIBUTARIO
Esta casa está acogida al DFL N°2, (139 m² construidos) y goza de una exención del 50% del pago del Impuesto Territorial durante 10 años a partir del Certificado de Recepción Final (2025), lo que la convierte en una alternativa eficiente tanto para vivir como para invertir.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Piso 1
Amplio y luminoso hall de entrada de doble altura.
Living y comedor con salida a una gran terraza de orientación nororiente.
Cocina separada de moderno diseño, con cubiertas de cuarzo y comedor de diario, equipada con horno y campana eléctrica y encimera a gas licuado (Lipigas).
Baño de servicio.
Patio de servicio.
Instalaciones preparadas para futura construcción de loggia.
Baño de visitas.
Dormitorio principal con baño en suite y walk-in closet.

Piso 2
Sala de estar.
Dos dormitorios amplios y factibilidad de construir un dormitorio adicional.
Un baño completo.
Amplia terraza con acceso desde la sala de estar y desde uno de los dormitorios.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
Calefacción central por radiadores a gas licuado (Lipigas).
Ventanas y ventanales de termopanel PVC
Jardín formado
Riego tecnificado
Sistema de alarma.
Cerco eléctrico.
Estacionamiento para dos autos.

OBSERVACIONES
Este condominio está compuesto por dos casas gemelas con terrenos independientes y distinto metraje.

Imágenes referenciales: en algunas fotografías se utilizó inteligencia artificial para incorporar vegetación decorativa en los muros exteriores y visualizar una posible terminación. Esta intervención no corresponde al estado actual de la propiedad.

¡No dejes de visitarla!

Características:
✔ Norte
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Jardín
✔ Edificio Nuevo
✔ Autobús cercano
✔ Radiador Eléctrico
✔ Terraza
✔ Portero Eléctrico
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Calefacción central
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)