Ubicada sobre Avenida Eyzaguirre, uno de los principales ejes de San Bernardo, esta propiedad destaca por su excelente visibilidad, conectividad y versatilidad, siendo una excelente alternativa para empresas, centros médicos, clínicas veterinarias, oficinas profesionales, instituciones educacionales o inversionistas que buscan una ubicación estratégica.

Emplazada en un terreno de 780 m², cuenta con 206 m² construidos, distribuidos entre una vivienda principal y una construcción independiente actualmente habilitada como clínica veterinaria, ambas con acceso independiente.

**La construcción independiente, presenta una configuración que podría adaptarse a distintos usos profesionales o de servicios, sujeto a las autorizaciones y normativa aplicable.

Distribución

Vivienda Principal (120 m² aprox.)

4 amplios dormitorios, varios con walk-in closet.
Luminoso living y comedor.
Cocina con comedor de diario.
Baño.
Quincho.
Patio de gran tamaño.
Portón de acceso para vehículos.

Construcción Independiente (85 m² aprox.)

Actualmente habilitada como clínica veterinaria, con espacios adaptables para:

Centro médico.
Clínica dental.
Laboratorios.
Oficinas administrativas.
Centro de rehabilitación.
Centro de estética.
Consulta profesional.
Instituciones o fundaciones.

Principales atributos

-Terreno de 780 m² con excelente potencial de desarrollo.

- 206 m² construidos.

- Uso mixto: comercial y habitacional.

- Alto flujo vehicular y gran exposición comercial.

- Amplio espacio para estacionamientos, ampliaciones o nuevos proyectos.

- Excelente conectividad hacia Av. Colón, Ruta 5, Autopista Central y centro de San Bernardo.

- Cercana a hospitales, centros médicos, establecimientos educacionales, bancos, supermercados, comercio, servicios y transporte público.

**Comercial y proyectos:
Coeficiente de constructibilidad 2,10
Ocupación de suelo del 40%.

NORMATIVA
-Usos de suelo permitido: ZU 1.2
-Uso de suelo mixto.
-Agrupamiento aislado

*Valor: 7990 UF*

Contáctame y conoce esta gran oportunidad.