¡La oportunidad que estabas esperando para cambiar tu estilo de vida y asegurar el futuro de tu familia está aquí! Sal del estrés de la capital y ven a disfrutar de la tranquilidad, el aire puro y una excelente calidad de vida a solo 45-50 minutos de Santiago, con acceso directo y rápido por la Autopista del Sol (G-78) .

Ubicación privilegiada y entorno 100% seguro

Emplazada en una amplia y cotizada avenida de la zona residencial mixta (ZU-4) en Talagante, en un barrio tradicional, consolidado y sumamente tranquilo .

¡Olvídate de los mitos! Es un sector protegido y pacífico donde la gran mayoría de los vecinos son carabineros y bomberos . Los actuales dueños atienden su negocio hasta la medianoche y jamás han presenciado un solo evento extraño .

Cuenta con alarma comunitaria con botón de pánico y cercanía absoluta a las instituciones de orden público para tu total tranquilidad .

Ubicación estratégica a solo 7 minutos del centro de la comuna, con todo a la mano: colegios, consultorio, áreas verdes, municipalidad y un Sodimac muy cerca .

Locomoción colectiva literal a la puerta y una amplia vereda frontal muy cómoda para estacionar sin inconvenientes .

La casa: Espacios amplios, sólidos y bien distribuidos

Superficies: 60 m de terreno y una superficie total construida de 117 m perfectamente distribuidos en dos pisos .

Primer piso: Recibe con una hermosa entrada de luz natural , un amplio living, una cocina independiente equipada y separada del local por prácticas puertas corredizas , además de una cómoda logia al fondo con termo de gas .

Segundo piso: Cuenta con 3 dormitorios espaciosos, muy firmes y luminosos , un baño completo y una acogedora terraza techada ideal como sala de estar, zona de lectura o área de secado .

Detalles constructivos: Estructura sólida abajo y construcción firme arriba, ampliación con cortafuegos, instalaciones eléctricas y de agua ejecutadas por personal certificado , y cámaras de vigilancia instaladas (conversables).

El negocio: ¡Productividad y rentabilidad inmediata!

El frontis fue completamente adaptado para albergar un minimarket en pleno funcionamiento, con un espacio amplio, versátil y listo para recibir una gran variedad de mercadería (el stock de productos no está incluido en el precio) .

Una inversión sumamente rentable y capaz de recuperar la inversión en menos de 2 años gracias a su clientela consolidada y excelente rendimiento comercial .

Es el proyecto perfecto para dejar atrás los agotadores tacos, trabajar desde el hogar, pasar más tiempo con los tuyos y generar ingresos estables desde el primer día en un barrio seguro y próspero .

Condiciones de venta: Propiedad con ampliaciones posteriores no recepcionadas, apta preferentemente para pago al contado (no aplica para subsidio habitacional) .

Precio de Venta: $59.500.000 CLP

Gestión de corretaje: 2% (No paga IVA)

Raúl Colmenares Colprop .cl