Venta casa residencial o comercial en Lo barnechea

Increible Oportunidad se Aceptan Ofertas sobre UF 13.680!

Te presentamos esta gran casa comercial con patente vigente, emplazada en uno de los sectores con mejor conectividad hacia autopistas y comuna de Lo Barnechea.

Una propiedad con gran potencial comercial y residencial, ideal para inversionistas, artistas, profesionales o empresas que busquen un espacio amplio, versátil y con excelente rentabilidad. Ideal para salas multiusos como talleres, salas de venta salón de belleza etc.

Descripción General
La propiedad cuenta con 388 m² construidos sobre un terreno de 755 m², ofreciendo amplios ambientes distribuidos en dos niveles, además de un galpón de 80 m² y un sector residencial independiente, todo con un estilo funcional y carácter propio.

Primer Piso
Cuatro recintos más un estar con cocina.
Tres piezas con entrada independiente desde el exterior.
Patio con quincho a carbón y horno de barro con una parra que le da un toque diferenciador.
Gran galpón de 3,2 metros de altura y 80 m², mitad destinado a taller y mitad
acondicionado como vivienda, con cocina, baño completo, patio, logia y estar.
Pisos flotantes bien mantenidos y puertas antiguas que aportan un toque distintivo.
Sistema de termo eléctrico y dos balones de gas.

Segundo Piso
Amplio taller de aproximadamente 60 m², con baño y privado, ideal para oficina o estudio.

Exterior
Estacionamiento para 8 vehículos, con dos portones eléctricos.
Cerco eléctrico perimetral para mayor seguridad.
Quincho y áreas sociales ideales para actividades o reuniones.

Distribución y Rentabilidad
La propiedad cuenta con 10 talleres independientes, varios con su propio baño privado, 6 baños en total, 3 de ellos completos.
Actualmente arrendada a 9 artistas que utilizan los espacios como talleres y vivienda, generando una rentabilidad aproximada del 8%, alrededor de 4.500.000 pesos por recinto mensual.
Posibilidad de mantener los arriendos como inversión o habitar parte de la propiedad mientras se perciben ingresos.
Sector Residencial Independiente:
Dos dormitorios.
Un baño privado.
Terraza propia con aire acondicionado.

Detalles arquitectónicos únicos en pisos y puertas, otorgando un ambiente moderno y acogedor.
Características Generales
Superficie construida: 388 m²
Terreno total: 755 m²
Terraza: 60 m²
Talleres: 10 (algunos con baño privado)
Baños: 6
Dormitorios: 2
Cocina principal: amplia y equipada
Living y comedor: actualmente utilizados como taller
Galpón de dos pisos con baño en cada nivel
Estacionamiento para 8 vehículos
Patente comercial vigente

Contribuciones: 1.400.000 pesos

Destacados
Corriente trifásica
Propiedad con patente comercial vigente
Alta rentabilidad proyectada
Excelente conectividad a autopista Costanera y vías principales
Talleres amplios y versátiles
Posibilidad de uso mixto
Oportunidad única en el corazón de Lo Barnechea
Vende remax pro canje.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Area Barbecue
✔ Aire Acondicionado
✔ Quincho