# **Local Comercial en Venta | Providencia | Gran Terraza Habilitada | A pasos de Metro Bilbao**

### **¡Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores comerciales más consolidados de Providencia!**

Se vende amplio **local comercial en primer piso**, ubicado en la esquina de **Av. Tobalaba con Eucaliptus**, a solo dos cuadras de **Metro Francisco Bilbao**, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales, oficinas, comercio y una destacada oferta gastronómica.

La propiedad cuenta con **122 m² interiores** y una extraordinaria **terraza de 117 m²**, totalizando **239 m²**, convirtiéndose en una excelente alternativa para restaurantes, cafeterías o cualquier proyecto gastronómico.

Uno de sus principales atributos es que la **terraza cuenta con patente y resoluciones sanitarias vigentes**, permitiendo operar de manera inmediata. Además, dispone de una **cortina metálica retráctil**, que entrega mayor seguridad al cierre del establecimiento.

Su distribución contempla una **amplia planta libre**, baños y una **gran bodega**, ofreciendo versatilidad para distintos tipos de negocios.

Actualmente, la propiedad se encuentra **arrendada**, generando renta desde el primer día, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo consolidado y con alto potencial de valorización.

### Características

* Local comercial en primer piso.
* **239 m² totales.**
* **122 m² interiores.**
* **117 m² de terraza habilitada.**
* Amplia planta libre.
* Baños.
* Gran bodega.
* Terraza con patente y resoluciones sanitarias vigentes.
* Cortina metálica retráctil.
* Actualmente arrendado.
* 2 estacionamientos.
* 1 bodega.
* Excelente ubicación, a pasos de Metro Francisco Bilbao.

Valor de Venta

Local comercial: **UF 12.980
* Estacionamiento N°1: