Local Comercial en Arauco esq. San Diego | Barrio Franklin — Rentando con Contrato Vigente

Excelente oportunidad de inversión en uno de los polos comerciales más consolidados de Santiago Centro. Local de 38 m² totales, con altillo y baño, ubicado en la esquina de Arauco con San Diego, corazón del Barrio Franklin, a pasos del Metro Franklin (Líneas 2 y 6) y del icónico comercio del sector (Mercado Franklin, Persa Bío-Bío).

Renta segura desde el día uno: el local se encuentra arrendado a un minimarket en UF 27,7 mensuales, con contrato de renovación anual, lo que asegura un flujo de ingresos estable para el inversionista.

Cap Rate: 8,2% — una rentabilidad muy por sobre el promedio del mercado de renta residencial, ideal para quienes buscan diversificar su cartera con activos comerciales de alta demanda.

📍 Ubicación: Arauco casi esquina San Diego, Santiago Centro (Barrio Franklin)
📐 38 m² totales | 1 baño | Altillo
💰 Precio: UF 4.040
📈 Renta actual: UF 27,7/mes | Cap Rate 8,2%

Zona de altísimo flujo peatonal y vehicular, con fuerte identidad comercial y demanda constante de arriendo, lo que reduce el riesgo de vacancia.

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