Excelente oportunidad comercial ubicada en el sector Lorenzo Arenas, Concepción, en un punto estratégico a pasos de Avenida 21 de Mayo, muy cerca del consultorio del sector y con gran visibilidad desde una de las principales avenidas de la ciudad.

La propiedad destaca principalmente por contar en su primer nivel con un amplio local comercial de aproximadamente 109 m², con acceso directo desde la calle y baño. Su ubicación, conectividad y exposición lo convierten en una muy buena alternativa para desarrollar actividades comerciales, servicios, oficinas, atención de público, almacenamiento u otros proyectos.

La propiedad posee aproximadamente 173 m² construidos, distribuidos en tres niveles.

En el segundo y tercer piso se encuentra un departamento tipo dúplex, completamente independiente del local comercial y con acceso mediante escalera exterior. Este espacio puede utilizarse como vivienda, oficinas, dependencias administrativas, bodega o como complemento directo de la actividad comercial desarrollada en el primer nivel.

Características principales:

Local comercial de aproximadamente 109 m².
Excelente ubicación en Lorenzo Arenas.
A pasos de Avenida 21 de Mayo.
Cercano al consultorio del sector.
Buena exposición y visibilidad desde Avenida 21 de Mayo.
Excelente conectividad y locomoción.
Departamento dúplex independiente en segundo y tercer nivel.
Aproximadamente 173 m² construidos en total.
Posibilidad de utilizar los niveles superiores como vivienda, oficina o bodega.

Importante: el primer nivel, correspondiente al local comercial, no se encuentra regularizado. Actualmente, la propiedad cuenta con una tasación aproximada de $ para efectos de financiamiento, por lo que el comprador deberá disponer de recursos propios para cubrir la diferencia entre el monto financiado por la institución bancaria y el precio de venta.

Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, comerciantes o empresas que busquen un local con buena superficie, exposición, conectividad y espacios adicionales, en un sector consolidado de Concepción.

Nota: el video publicado muestra únicamente el departamento tipo dúplex ubicado en el segundo y tercer nivel.