Edificio Comercial en Venta – Calle Collín con 18 de Septiembre, Chillán

Se vende edificio comercial de 3 pisos, ubicado en la estratégica esquina de Calle Collín con 18 de Septiembre, en pleno centro de Chillán.
La propiedad cuenta con destino comercial y sanitario, diseñada y habilitada para clínica dental, centro médico, estética, salud o servicios profesionales, con instalaciones completas, equipamiento especializado y circulación diferenciada para pacientes y personal.

La venta se ofrece en tres modalidades:
Venta de la propiedad completa
Venta del derecho de llave (negocio en funcionamiento)
Venta de propiedad + derecho de llave + equipamiento médico y dental

🔹 Primer nivel – Atención clínica y administrativa
✅ Recepción para 3 clientes
✅ Mesón en L para 2 asistentes
✅ Sala de espera para 9 personas
✅ 2 baños para pacientes (zona recepción y espera)
✅ 5 box dentales completamente habilitados
✅ Sala de rayos X / box médico multiuso con baño adicional para personal
✅ Oficina de atención profesional y trabajo administrativo
✅ Oficina para asistentes dentales
✅ Zona de lockers / casilleros para personal
✅ Sala de esterilización amplia
✅ Sala de compresores con 4 compresores
✅ Bodega de aseo
✅ Espacio REAS para manejo de residuos contaminados
✅ Patio amplio con jardín, que aporta ventilación e iluminación natural

🔹 Segundo nivel – Clínico especializado (acceso independiente por Calle Collín)
✅ Oficina doble de rayos X y dental con vestidor y aire acondicionado
✅ Laboratorio dental (diseño y confección de piezas) con baño y aire acondicionado
✅ Baño para pacientes
✅ Oficina médica privada con baño interior y aire acondicionado
✅ Sala de rayos X con vestidor, áreas limpias y sucias, equipo y computador
✅ Oficina dental doble con sillón, escritorio, equipo completo, vestidor y aire acondicionado
✅ Oficina dental con baño propio y sillón dental
✅ Sala quirúrgica dental, totalmente equipada, con sillón, vestidor, lavamanos y aire acondicionado

🔹 Tercer nivel – Estética, apoyo y expansión
✅ Pasillo amplio habilitado como sala de espera
✅ Vestidor amplio con 2 baños para pacientes
✅ Oficina de estética facial, con vestidor y lavamanos
✅ Oficina de depilación, equipada con camilla, maquinaria y aire acondicionado portátil
✅ Oficina adicional para uso flexible (consulta, administración u otro destino)
✅ Gran terraza en forma de “L”, que aporta luminosidad y ventilación a todo el nivel

🔹 Observaciones clave
✔️ Edificio 100% operativo
✔️ Cumple con normativa sanitaria
✔️ Infraestructura ideal para clínica, centro médico, estética avanzada o inversión institucional
✔️ Ubicación de alto flujo peatonal y vehicular
✔️ Excelente alternativa para continuidad inmediata del negocio

Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
Comision 2% del valor de venta