OPORTUNIDAD EXCLUSIVA - TERRENO ESQUINA ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES

Inversión Inteligente: Precio Bajo Promedio del Sector + Rentabilidad Garantizada
📍 Ubicación Premium: Esquina estratégica frente al Estadio Tierra de Campeones

Zona de alto tráfico vehicular
Excelente conectividad y acceso a servicios
Entorno comercial consolidado

💎 Lo Que Hace Única Esta Propiedad:
✅ 100% ARRENDADA - Flujo de caja inmediato desde el primer día
✅ Precio competitivo
✅ Rentabilidad comprobada - Excelente retorno anual
✅ Doble potencial - Terreno divisible con múltiples opciones de desarrollo

Composición del Terreno (300 m² totales):
Sector 1 - Operativo y Rentando:

Local comercial totalmente arrendado
Habitaciones residenciales equipadas y ocupadas
Generando ingresos mensuales estables

Sector 2 - Listo para Desarrollar:

Radier completado con cierre perimetral
Actualmente arrendado como estacionamiento y Car Wash
Preparado para construcción inmediata o unificación con Sector 1

💰 Ventajas Competitivas:

Sin vacancia: Todos los espacios generando renta
Flexibilidad total: Mantén inversión actual o desarrolla nuevo proyecto
Expansión inmediata: Terreno listo para ampliar construcción
Ubicación privilegiada: Flujo constante de público por cercanía al estadio

Ideal Para:

Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata con precio atractivo
Desarrolladores interesantes en expandir el proyecto actual
Emprendedores que quieran aprovechar la ubicación estratégica

📈 Potencial de Crecimiento:
Posibilidad de ampliar metros construidos, diversificar rubros comerciales o desarrollar proyecto mixto de mayor envergadura.

UP Gestión Inmobiliaria
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