Abogados & Propiedades

VENDE

LOCAL COMERCIAL

Esquina a 1 cuadra de Av Los Carreras, paradero 30.

La propiedad cuenta con una construcción sólida de 126 m2 en 280 m2 de terreno

Actualmente funciona como Panificadora

Con amplia sala de atención al publico.


Ubicado en la zona ZRM2 en Quilpué permite un uso habitacional mixto con comercio y servicios, ideal para proyectos residenciales con equipamiento de barrio (locales, oficinas, salud, educación, deporte, etc.).​

Usos de suelo clave
Vivienda y hospedaje (hoteles, pensiones, hogares de acogida para adultos mayores).

Amplio equipamiento permitido: comercio, salud, educación, culto y cultura, deporte, servicios, seguridad y sedes sociales, además de terminales de locomoción colectiva.​

Potencial para proyectos
Zona pensada para desarrollo residencial con alta mixtura de servicios, lo que favorece proyectos de renta, edificios con locales comerciales en primer piso o equipamiento especializado (clínicas, colegios, gimnasios, etc.).​


Principales normas de edificación
Densidad bruta máxima: 250 hab/ha para uso residencial.​
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4 en residencial y 0,5 en otros usos; coeficiente de constructibilidad: 1,2 y 1,5 respectivamente.​

Altura máxima: 4 pisos o 14 m (2 pisos o 7 m en edificación continua), antejardín mínimo 3 m y sin adosamiento a medianeros, aplicando además las reglas generales de la OGUC para distanciamientos.​