Local Comercial 2 Niveles – 7,5 mt de Frente Comercial

Local comercial de 2 niveles en pleno sector Centro Sur, con excelente exposición vehicular.

- Terreno: 114 m² aprox. | Frente: 7,5 mts.
- Construcción: 2 niveles operativos
- Destino: Comercial y almacenamiento
- Fachada con amplios ventanales y buena iluminación natural

Distribución funcional que integra oficina administrativa, área de producción / trabajo y bodega en segundo nivel, con escalera interior.

Ideal para empresa que necesita operar, exhibir y almacenar en un mismo lugar: manufactura liviana, distribución, servicios técnicos, taller especializado o logística urbana.

Propiedad versátil, regularizada, con acceso para carga y descarga. Sector consolidado y de alta conectividad.

Excelente oportunidad en sector 5ta Sur. Más que metros, esta propiedad ofrece funcionalidad completa.

Su verdadero valor está en el conjunto:
✅ Ubicación estratégica y consolidada
✅ 7,5 metros de fachada comercial con alta exposición
✅ Dos niveles 100% operativos y conectados por escalera interior
✅ Posibilidad real de exhibición, operación y almacenamiento

Cuenta con una distribución eficiente:

Primer Nivel: Amplio espacio operativo de doble altura, ideal para atención de clientes, producción o exhibición, con acceso expedito para carga y descarga.

Segundo Nivel: Oficinas administrativas independientes con excelente iluminación natural por amplios ventanales, más áreas habilitadas para almacenamiento y apoyo operacional.

Una solución integral para empresas que buscan centralizar administración, operación y bodegaje sin pagar arriendos separados.

Características:
✓ Terreno 114 m² aprox.
✓ Construcción comercial de dos niveles
✓ Oficinas, taller y bodega en un solo lugar
✓ Buena altura interior y iluminación natural + artificial
✓ Regularización existente
✓ Excelente conectividad a principales vías

Ideal para inversionistas y empresas de manufactura liviana, distribución, servicios técnicos y comercialización que necesitan un inmueble funcional desde el día uno.

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