Edificio Comercial de 3 Niveles | 230 m² | Calle Las Heras, Valparaíso Centro
Precio
$
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También disponible modalidad de:
Venta de derecho a llave
Arriendo con derecho a llave

Descripción
Se vende edificio comercial de tres niveles ubicado en calle Las Heras, en pleno centro de Valparaíso, una zona con alta conectividad, intensa actividad comercial y flujo constante de personas.
La propiedad cuenta con 230 m² construidos, distribuidos en tres pisos, permitiendo desarrollar distintos tipos de proyectos comerciales, corporativos o de inversión.
El inmueble corresponde a un edificio comercial completo con frente directo a la calle, otorgando excelente visibilidad y acceso independiente desde la vía pública, características altamente valoradas para actividades comerciales y empresariales.
Se trata de una construcción sólida del año 1949, renovada y mantenida en buen estado, con espacios amplios, funcionales y adaptables a diversos usos.
Además, la propiedad dispone de estacionamiento para dos vehículos, una característica poco común en inmuebles comerciales del centro de Valparaíso.
Cuenta también con instalación eléctrica monofásica y trifásica, permitiendo operar equipamiento comercial o técnico de mayor capacidad.

Normativa y potencial de uso
La propiedad se ubica en un sector tradicional del centro de Valparaíso con normativa de usos mixtos, permitiendo desarrollar diversas actividades como:


Comercio


Oficinas


Servicios profesionales


Turismo


Educación


Equipamiento comercial


El inmueble ha sido remodelado y adaptado a lo largo del tiempo para funcionamiento comercial, demostrando la factibilidad de realizar adecuaciones interiores y mejoras conforme a la normativa urbana vigente.

Ideal para proyectos como
Oficinas profesionales
Empresas de servicios
Centros educacionales o de capacitación
Hostal o proyecto turístico
Comercio o emprendimientos
Inversión comercial
Las propiedades comerciales completas en el centro de Valparaíso son cada vez más escasas, aumentando el atractivo de este tipo de activos para proyectos empresariales o de inversión.

Características del inmueble
Superficie y distribución


Superficie construida: 282,61 m²


Edificio de 3 niveles


6 oficinas o espacios de trabajo


2 baños


2 estacionamientos


1 bodega


Infraestructura


Construcción sólida del año 1949


Propiedad en buen estado de conservación


Instalación eléctrica monofásica y trifásica


Conexión a fibra óptica


Espacios interiores versátiles para distintos usos



Ubicación
Calle Las Heras, Valparaíso
Ubicación céntrica con cercanía a:


Transporte público


Comercio y servicios


Centros educacionales


Zonas de alto flujo peatonal y vehicular



Observación
La propiedad se vende como inmueble comercial, sin obligación de adquirir el negocio que actualmente opera en el lugar.
Además, existe la posibilidad de:
Venta de derecho a llave
Arriendo con derecho a llave
Consulte condiciones y detalles.

Descripción del barrio
La propiedad se ubica en el sector Las Heras, en pleno centro de Valparaíso, un barrio tradicional que combina actividad comercial, servicios y turismo.
El entorno cuenta con comercio establecido, instituciones, restaurantes, centros educacionales y excelente conectividad mediante transporte público, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.
La cercanía a zonas patrimoniales y turísticas genera un flujo constante de residentes y visitantes, favoreciendo el desarrollo de actividades comerciales, profesionales y turísticas.

Contáctenos para más información o para coordinar una visita.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)