Oportunidad de adquisición de terreno industrial de gran superficie en sector estratégico de Temuco, con acceso independiente y ubicación en eje de crecimiento urbanoproductivo. Se trata de un lote eriazo que permite desarrollo inmediato, sin costos de demolición ni restricciones de layout, ideal para proyectos logísticos, productivos o de bodegaje a medida.

Su emplazamiento en zona con normativa favorable y excelente conectividad lo posiciona como un activo atractivo tanto para usuarios finales como para inversionistas que busquen desarrollar infraestructura industrial o comercial con proyección de plusvalía.

Características:
Superficie aproximada: 21.507 m²
Sitio sin construcciones máxima flexibilidad de diseño y habilitación
Acceso independiente operativo
Frente y configuración apta para:
- Patios de maniobra
- Circulación de camiones
- Bodegas modulares
- Plantas productivas

Emplazado en zona urbana con normativa ZM6
Usos permitidos relevantes:
- Actividades productivas
- Industria inofensiva (con mitigación)
- Bodegaje y almacenamiento
- Talleres
- Equipamiento

No afecto a declaratoria de utilidad pública (según antecedente del brochure general)
Sector con expansión habitacional e industrial
Conectividad directa a:
- Av. Pedro de Valdivia
- Red estructurante urbana
- Conexión expedita hacia Ruta 5

Influido por proyectos viales y crecimiento de la ciudad potencial de plusvalía
Tamaño predial compatible con:
- Subdivisión futura
- Desarrollo por etapas
- Proyecto mono o multiusuario

Usuarios finales
Operadores logísticos de última milla
Empresas de distribución regional
Industrias livianas o procesos inofensivos
Empresas de materiales de construcción
Centros de bodegaje y frío
Empresas de transporte y flotas

Desarrolladores / inversionistas
Desarrolladores de bodegas para renta
Inversionistas en parques industriales menores
Fondos inmobiliarios productivos
Inversionistas que busquen banco de suelo industrial
Proyectos build-to-suit (BTS) para arrendatario ancla

Desarrolle hoy su próxima operación industrial en uno de los ejes de crecimiento de Temuco.
Este lote permite partir sin demoliciones, sin reconversiones y con máxima libertad de diseño. La combinación de superficie, normativa favorable y conectividad lo convierte en una plataforma lista para activar proyecto y capturar plusvalía.

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Características:
✔ Zona Tranquila