Se vende terreno con infraestructura industrial ubicado en la intersección de Álvarez de Toledo con Avenida Santa Rosa, comuna de San Miguel. Propiedad en esquina de alta visibilidad, con doble frente y excelente conectividad, ideal para operación inmediata.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Emplazado directamente sobre Avenida Santa Rosa, eje clave para el flujo de transporte y distribución. Su condición de esquina permite accesos independientes, facilitando la circulación de camiones, carga y descarga.

La futura Línea 9 del Metro de Santiago mejorará la accesibilidad para colaboradores y clientes, potenciando aún más la operación.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie de terreno: 5.148,55 m²
- Superficie construida: 5.482 m²
- 5 roles con posibilidad de operación conjunta
- Propiedad en esquina con doble frente y múltiples accesos
- Infraestructura en hormigón armado
- Espacios aptos para bodegaje, producción y distribución
- Ubicado a pocos minutos caminando de futura estación de Metro, dentro de eje en proceso de densificación y alta demanda

USOS PERMITIDOS

- Terreno emplazado en zona Z6 de uso mixto, que permite:
- Uso industrial
- Uso comercial
- Equipamiento

POTENCIAL DE USO

- Propiedad ideal para:
- Centros de distribución y última milla
- Bodegaje de alto tonelaje
- Empresas de logística
- Industria liviana y manufactura
- Comercio mayorista

VALOR OPERATIVO

- Activo orientado a empresas que requieren eficiencia y continuidad operacional:
- Operación inmediata
- Excelente flujo logístico
- Accesos independientes que optimizan maniobras
- Alta exposición comercial por ubicación en esquina
- Entorno consolidado para actividad productiva

ENFOQUE EMPRESAS / GRANDES OPERADORES

- Ubicación estratégica para compañías que requieren cercanía a zonas de alta demanda urbana. Ideal para:
- Operadores logísticos de última milla
- Empresas de retail con distribución urbana
- Centros de despacho y fulfillment
- Empresas que buscan reducir tiempos de entrega en Santiago

Su localización permite optimizar rutas, disminuir costos operativos y mejorar tiempos de respuesta en la zona sur y centro de la ciudad.

Contáctanos para mayor información, antecedentes técnicos y coordinación de visitas.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Suroriente
✔ Surponiente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega