¡ÚLTIMA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN SECTOR COMPLETAMENTE CONSOLIDADO!

Excepcional macrolote de 7.025 m², siendo el último terreno con este metraje y potencial constructivo disponible en el cotizado eje de Antupirén, a pasos de la Municipalidad de Peñalolén, centros de salud, colegios de excelente nivel y equipamiento comercial completo.

El paño destaca por su morfología regular y superficie 100% plana, con un imponente frente de aproximadamente 65 metros hacia calle Antupirén, lo que garantiza una visibilidad comercial inigualable para cualquier proyecto. (LMO 78460)

Datos Técnicos y Normativa Vigente (Zona R1)

Superficie Total: 7.025 m²
Frente Comercial: ~65 metros.
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 60%
Coeficiente de Constructibilidad: 1,0
Altura máxima de 8 metros para edificación continua
Densidad Bruta Máxima: 196 hab/ha.

Potencial del Desarrollo (Propuesta de Cabida)

El terreno cuenta con un estudio de cabida referencial ya optimizado según el Plan Regulador, ideal para maximizar la rentabilidad del suelo mediante un desarrollo de densidad mixta: Construcción de 24 viviendas residenciales (condominio privado).
Un edificio de 5 pisos más un nivel subterráneo.
Distribución del edificio: Dos pisos destinados a placa comercial y tres pisos de oficinas de alto estándar.
Capacidad proyectada para 35 estacionamientos subterráneos.

La propiedad se enajena en bruto junto con todo su potencial normativo y comercial, posicionándose como la mejor opción disponible en la comuna para inmobiliarias y constructoras de primer nivel.

Conectividad Estratégica
A pie: A solo 5 minutos de la Municipalidad de Peñalolén.
En auto: A 4 minutos de la intersección Américo Vespucio – Grecia (Metro Grecia) y a 12 minutos de Mall Paseo Quilín.

Equipamiento del Entorno: Presencia inmediata de supermercados, bancos, centros de salud, establecimientos escolares, recintos deportivos y servicios municipales.

Mercado y Plusvalía: Sector en plena renovación habitacional en altura con 3 proyectos inmobiliarios consolidados en las cercanías Remanso de las Pircas II, Mirador de las Pircas y Townhouse El Embalse

Precio de Venta: UF 75.000
Valor de publicación abierto a propuestas de compra formales

No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas con más proyección de Peñalolén. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

Honorarios por gestión de corretaje + IVA.