Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario y Equipamiento en Zona HM-1, Renca

Estratégico terreno ubicado sobre la Av. Arturo Prat (Lote B-1), y calle Covadonga (Lote B-2) en una de las zonas con mayor proyección de consolidación urbana de Renca. Un activo ideal para desarrolladores e inversionistas enfocados en proyectos de densificación residencial media, placas comerciales o equipamiento de servicios. Atributos Urbanísticos Clave (CIP N° 36115):

Zonificación: Habitacional Mixta 1 (HM-1), que habilita una amplia gama de usos permitidos: vivienda, hospedaje, salud (clínicas/laboratorios), educación, comercio (supermercados, locales, restaurantes) y servicios.

Potencial de Edificación: Coeficiente de constructibilidad base de 1,8 (incrementable a 2,1 mediante incentivo IDEP) y ocupación de suelo del 60% (0,6).

Altura y Densidad: Permite edificación de hasta 13 metros (4 pisos) de altura base (hasta 16,2 m / 5 pisos con IDEP) y densidad máxima de 600 Hab/Há (ampliable a 700 Hab/Há).

Flexibilidad de Agrupamiento: Admite sistemas aislado, pareado y continuo, optimizando el aprovechamiento de la superficie predial.

Fortalezas del Inmueble:

Con un frente regular sobre Av. Arturo Prat y una superficie predial que supera ampliamente el mínimo normativo de 160 m², el predio ofrece una geometría eficiente para el trazado de accesos, estacionamientos en superficie o subterráneos y áreas de carga.

La propiedad cuenta con construcciones existentes, útiles como oficinas de obra o instalaciones provisionales durante la fase de tramitación de permisos.

Cuenta con instalaciones sanitarias y eléctricas de las cuales se puede solicitar mayor dotación

Ubicación y Conectividad:

Emplazado en un entorno mixto consolidado, con frente a vía pública principal que garantiza accesibilidad directa para transporte, abastecimiento y flujo peatonal.

Norma clara sin afectaciones a utilidad pública según informe municipal.

Una alternativa versátil para estructurar un proyecto de alta rentabilidad en una comuna en constante expansión.

Este paño, incluso con cambio de destino de uso de suelo a comercial e industrial liviano ofrece la vitrina perfecta, flujo vehicular y máxima visibilidad que tu negocio necesita. Ideal para: Supermercados, Retail, Servicios y Distribución.

Un paño único de gran tamaño, listo para desarrollo de alto impacto para tu empresa.

Ubicación clave - Gran visibilidad - Potencial comercial ilimitado

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