PAÑO CON POTENCIAL INMOBILIARIO EN LA COMUNA DE LA FLORIDA

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¡Oportunidad PAÑO de 4.857m2 con potencial inmobiliario, a pasos Vicuña Mackenna y Metro Rojas Magallanes! Con un EXCELENTE PRECIO DE UF 87.490 "

Posee una conectividad abundante y cercana, donde es posible acceder de forma pública mediante autos colectivos y buses del Transantiago, con movilización colectiva que circula por calles adyacentes, lo que hace un sector tranquilo y de bajo ruido ambiental. Venta de maravilloso terreno de forma rectangular regular y topografía plana en ubicación privilegiada de La Florida, el lote cuenta con un frente de 48,5m y 100m de profundidad con un nivel de terreno natural a una cota de 0, 30m por sobre nivel de acera peatonal que enfrenta, según medición in situ, con una superficie total y útil de 4.857 m2.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN CONDICIONES DE USO
-Zonificación E-AM3
-Coef. Constructibilidad Máx.: 2,08 Propiedad: 0% Usos permitidos
-Ocupación de Suelo: 52 % Propiedad: 0%
-Altura Máxima: 14,4 m.
-N° Pisos: 6 pisos
-Densidad Bruta Permitida: 185 Háb/há
-Superficie Predial Mínima: 700 m2 Usos Prohibidos
-Frente Predial Mínimo: 1 m.
-Antejardín: 5 m. Propiedad: 0 m.
-Sistema de Agrupamiento: Aislado
-Estacionamientos: Art. 15 Ordenanza Local y depende tipo edificación.

USOS PROHIBIDOS
Discoteca, Cabaret, Pub, Estadio, Zoológicos, Cementerios, Cárcel, Terminal de Buses.
NORMATIVA DE PLAN REGULADOR

CONDICIONES DE USO
-Zonificación: U-Vev3
-Usos Permitidos: Residencial, Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social.
-Infraestructura: Transporte, Sanitaria, Energética.
-Espacio Público.
-Áreas Verdes.

RESTRICCIONES
-Cumple con disposiciones del Plan Regulador: Sí
-Limitaciones Normativas: Sin Limitaciones
-Afecto Expropiación, Utilidad Pública o Cesión: No
-Afecto Servidumbre, Usufructo, Otros: No
-Presencia de Riesgos Naturales y Artificiales: No
-Construcciones factibles de desmontar
-Grado exclusividad/especialización edificación: Baja
-Zona de riesgo Seguridad Pública: No
-Cumple con normativa ambiental: Sí

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Características:
✔ Sur
✔ Estacionamiento
✔ Surponiente
✔ Jardín
✔ Vista Panorámica
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)