# Parcela de 7.000 m² con Dos Casas y Renta Activa en Venta – Mirador de Volcanes, Puerto Varas

**Grupo Premium Propiedades** presenta una atractiva oportunidad de inversión en el sector Colonia La Poza, dentro del proyecto Mirador de Volcanes, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos.

La propiedad cuenta con **7.000 m² de terreno y dos viviendas de 50 m² cada una, actualmente arrendadas**, ofreciendo la posibilidad de adquirir un inmueble con ingresos por concepto de arriendo desde el inicio.

Su entorno natural, la presencia del río Pato dentro del terreno y su ubicación entre Puerto Montt y Puerto Varas la convierten en una interesante alternativa tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar un proyecto de vida en el sur de Chile.

### Características de la propiedad

- Superficie total del terreno: 7.000 m².
- Dos viviendas construidas de 50 m² cada una.
- Superficie construida total: 100 m².
- Ambas viviendas actualmente arrendadas.
- Río Pato atraviesa la parcela.
- Suministro eléctrico instalado.
- Medidores eléctricos independientes para cada vivienda.
- Sistema operativo de recolección de aguas lluvias.
- Terraza o plataforma habilitada para proyectar una tercera construcción, sujeta a los permisos correspondientes.
- Entorno rural rodeado de vegetación y paisajes naturales.

### Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra en el sector Colonia La Poza, dentro del proyecto Mirador de Volcanes, en una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse excesivamente de los principales centros urbanos de la zona.

- A aproximadamente 20 km de Puerto Varas.
- A aproximadamente 20 km de Puerto Montt.
- Cercanía al Lago Llanquihue y sus atractivos turísticos.
- Entorno característico de la zona de los volcanes Osorno y Calbuco.
- Conectividad hacia distintos destinos turísticos de la Región de Los Lagos.

### Inversión con ingresos por arriendo

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que **cuenta con dos viviendas actualmente arrendadas**, lo que permite proyectar ingresos periódicos y evaluar su rentabilidad desde el momento de la adquisición.

Adicionalmente, sus 7.000 m² de superficie ofrecen espacio para estudiar futuros desarrollos habitacionales o turísticos, considerando las condiciones del terreno y la normativa aplicable.

La presencia del río Pato constituye un atractivo natural que diferencia esta propiedad de otras parcelas del sector, aportando valor paisajístico y posibilidades de disfrutar de un entorno privilegiado.

### Potencial habitacional y turístico

Por su ubicación, superficie e infraestructura existente, la propiedad resulta especialmente interesante para:

- Inversionistas que buscan propiedades con ingresos por arriendo.
- Familias que desean establecer una residencia en un entorno rural.
- Proyectos de alojamiento turístico o cabañas, sujetos a las autorizaciones correspondientes.
- Compradores interesados en combinar inversión inmobiliaria y uso personal.

**Una propiedad que reúne tres atributos de especial interés: dos viviendas con renta activa, una amplia superficie de terreno y un entorno natural atravesado por un río.**

### Información y visitas

Para conocer las condiciones de venta, antecedentes de las viviendas y detalles de los arriendos vigentes, contáctanos y solicita información.

Las visitas se coordinan previamente, respetando la ocupación actual de las viviendas.

**Grupo Premium Propiedades**
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