¡Oportunidad única de inversión en la falda del Monumento Natural Cerro Ñielol!


En pleno barrio gastronómico. Uno de los sectores más emblemáticos, activo, consolidado y de alta demanda en Temuco.

Terreno Urbanizado de 2.700 m², ubicado muy cerca de la Corte de Apelaciones de Temuco, a pasos de la Virgen del Cerro y cercano al Campo de Deportes Ñielol, con conectividad directa al centro de la ciudad. Entorno que combina naturaleza, seguridad, servicios y vida urbana.
Cuenta con 2 Redes de Agua independientes, segunda con nuevo medidor, lista para activar.
Ideal para proyectos con vocación comercial, gastronómica, turística y/o residencial.

CARACTERÍSTICAS CLAVE DE INVERSIÓN
- Superficie: 2.700 m².
- Precio: 17.900 UF / Abierto a negociación.
- Terreno con dos pequeñas construcciones habitables existentes (valor principal: el terreno).
- Entorno 100% natural, rodeado de árboles.
- Sector muy seguro, con cámaras de vigilancia en la calle.
- Ubicación estratégica en barrio gastronómico, con demanda permanente.
Un Entorno Perfecto para generar un excelente Valor Agregado a la inversión.

USOS DE SUELO PERMITIDOS
Ideal para desarrollos:

- Residencial
- Científico
- Comercio
- Educación
- Salud
- Turismo y esparcimiento
- Cultura, culto y deporte
- Servicios, seguridad y proyectos sociales

No permite industria, talleres, bodegas, almacenamiento, actividades extractivas ni infraestructura sanitaria o de transporte.

PLUSVALÍA

Colindante al Canal Gibbs, que es actualmente parte de un proyecto público de mejoramiento con inversión cercana a los CLP , lo que impactará directamente en la valorización futura del sector.

Adicionalmente, transcurridos 5 años desde la compra, existe la posibilidad de evaluar con Bienes Nacionales un aumento de superficie hacia el cerro, a nombre del propietario, sin costo de adquisición del suelo, lo que representa una ventaja estratégica excepcional para inversionistas de largo plazo.

IDEAL PARA:

Inversionistas patrimoniales
Desarrolladores inmobiliarios
Proyectos turísticos, educativos o de salud
Inversión a mediano y largo plazo con foco en plusvalía

¡¡Oportunidades como esta son escasas!!
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