TERRENO PARA DESARROLLO EMPRESARIAL EN BAJO MOLLE – IQUIQUE



Egomsa Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector empresarial de Bajo Molle, ubicado en calle Humberto Plaza, una zona consolidada donde operan empresas de servicios, logística y actividades vinculadas a la industria minera.



Se trata de un terreno de aproximadamente 2.000 m², con normativa urbanística favorable que permite el desarrollo de proyectos empresariales como oficinas corporativas, centros operativos, servicios técnicos, bodegas o instalaciones para empresas.



El terreno se emplaza en una zona estratégica de la ciudad con buena conectividad y creciente desarrollo de actividades empresariales.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO



Superficie aproximada: 2.000 m²

Terreno regular y limpio

Documentación al día



ZONIFICACIÓN SEGÚN CIP



Zona Mixta B-2 y BM-2.



Esta normativa permite el desarrollo de:



Oficinas y servicios profesionales

Empresas de servicios mineros

Centros operativos o administrativos

Equipamiento y servicios empresariales



NORMATIVA URBANÍSTICA DESTACADA



Altura máxima base hasta 21 metros (según zona BM-2)





INCENTIVOS NORMATIVOS



La normativa contempla incentivos urbanísticos que pueden permitir:



Altura máxima hasta 28 metros

Mayor coeficiente de constructibilidad



PROYECCIÓN URBANA



Según el Certificado de Informaciones Previas, la propiedad se encuentra afecta a ensanche vial en calle Humberto Plaza, con una proyección de vía de aproximadamente 20 metros, lo que mejorará la conectividad y valorización del sector.



INFORMACIÓN COMERCIAL



Superficie: 2.000 m²

Valor: 9 UF por m²

Valor total aproximado: 18.000 UF

Precio conversable



Terrenos de esta superficie y ubicación en el sector empresarial de Bajo Molle son cada vez más escasos, representando una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir su operación en Iquique.



Coordine visita o solicite antecedentes.



Egomsa Propiedades

patrimonioegomsa.cl