TERRENO INDUSTRIAL CON EQUIPAMIENTO CONSTRUIDO.

Superficie y dimensiones

* Superficie de terreno: 69.695,0 m²
* Frente: 265,0 m
* Fondo: 225,0 m
* Ocupación de suelo (1 piso): 15,8%

* Superficie construida
* Oficina 1 piso: 436,21 m²
* Oficina 2 piso: 392,99 m²
* Zócalo técnico: 122,24 m²
* Galpón corte: 3.788,18 m²
* Galpón acopio: 3.499,41 m²
* Galpón aserradero: 1.300,00 m²
* Cobertizo aserradero: 450,00 m²
* Galpón mantención: 1.046,49 m²
* Galpón almacenaje: 210,91 m²
* Sala de bomba: 58,54 m²
* Casa: 275,02 m²
* Casa brigada: 81,16 m²
* Portería: 30,60 m²

Normativa y constructiblidad: El terreno está afecto a dos zonas normativas y, además está en parte fuera del PRC. Una de las zonas normativas restringe la actividad productiva a inofensiva.

Zona normativa: ZBCD1

Zona de uso mixto que permite vivienda, equipamiento y actividades productivas, con ciertas restricciones.

Usos de suelo permitidos:

Vivienda
Equipamiento (comercio, seguridad y servicios)
Talleres, industrias y bodegas inofensivas y molestas con impactos mitigados.


Usos prohibidos:                                                                                                                                                              Todos aquellos no indicados como permitidos

Condiciones de edificación
Superficie predial mínima: 800 m²
Ocupación de suelo: 50%
Constructibilidad: 1,20
Altura máxima: 14 m
Agrupamiento: Aislado, pareado o continuo
Densidad: 280 hab/ha

Zona normativa: ZA2C

Zona principalmente residencial, con posibilidad de equipamiento y actividades productivas de bajo impacto.

* Usos permitidos
* Vivienda unifamiliar y colectiva
* Equipamiento:Culto
* Cultura
* Servicios
* Social
* Deporte
* Educación
* Salud
* Seguridad
* Actividades productivas:Talleres
* Bodegas inofensivas


Usos prohibidos
Todos los no indicados como permitidos
 
Condiciones especiales

* Proyectos pueden requerir:Estudios de riesgo
* Mecánica de suelos
* Estudios de fundaciones
* Otros exigidos por la Dirección de Obras
*
 Condiciones de edificación
* Superficie predial mínima: 200 m²
* Ocupación de suelo: 40%
* Constructibilidad: 0,8
* Altura máxima: 2 pisos o 7 m
* Agrupamiento: Aislado o pareado
* Densidad: 200 hab/ha
* Antejardín: 2 m

Descripción terreno

Terreno plano, de forma irregular, emplazado al remate de una calle secundaria conectada a la vía Los Álamos–Cañete. Se ubica en el límite urbano, encontrándose afecto a dos zonas normativas y parcialmente fuera del Plan Regulador Comunal (PRC).

Una de las zonas restringe la actividad productiva a actividades inofensivas.

Zona 1: Producción (Packing)

Oficinas de alto estándar en acceso (área administrativa, comercial y de personal)
Galpón principal de gran escala con aislación térmica
Galpón de acopio contiguo


Zona 2: Sector posterior (Aserradero proyectado)

Galpón de acero
Cobertizo destinado a aserradero (sin uso actual)
Estructura reticuladaHombro: 5 m
Cumbrera: 7 m


Zona 3: Sector poniente (Apoyo y servicios)

Galpones antiguos de mantención y almacenaje
Estanque de agua para sistema contra incendios

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Contacto, Reservas y Mas Informacion:
inviertepropiedades.com/properties/terreno-69-965-m2-los-alamos_6962

Codigo Invierte Propiedades: 6962
Agente: Luis Ignacio Moreno