Excelente propiedad ubicada en Exequiel Fernández 1488, Ñuñoa, en un sector consolidado y con buena conectividad, ideal para proyecto inmobiliario, inversión o desarrollo residencial.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 870 m² y actualmente posee una construcción de 142 m².

De acuerdo con el CIP y normativa vigente, el predio se encuentra en zona Z-3A, que permite principalmente uso residencial y equipamiento, contemplando una constructibilidad de 1,5 y una ocupación de suelo de 0,40.

Esto representa un potencial constructivo teórico de hasta 1.305 m², sujeto a las condiciones específicas del terreno, normativa aplicable y aprobación del proyecto.

Características principales:

Terreno: 870 m² aprox.
Construcción existente: 142 m²
Zona: Z-3A
Constructibilidad: 1,5
Ocupación de suelo: 40%
Altura: hasta 5 pisos / 14 m
Antejardín: 7 m
Uso: Residencial y equipamiento

Una propiedad con excelente potencial para desarrolladores e inversionistas, en una ubicación estratégica de Ñuñoa.

Características:
✔ Sur
✔ Poniente
✔ Centro Comuna
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable