Venta sitio urbano de 5.000 M2 para desarrollo inmobiliario en La Florida.

Propiedad ubicada en sector residencial consolidado, cercano a colegios y centros deportivos, con buena conectividad hacia las principales avenidas de la comuna.

Según Certificado de Informaciones Previas, el terreno se encuentra en área urbana, con zonificación U-Vev2 y E-AB1, correspondiente a un sector de uso preferente habitacional y equipamiento vecinal, con edificación aislada de baja densidad.

Condiciones urbanísticas de referencia para uso residencial:
- Zona de uso: U-Vev2.
- Área de edificación: E-AB1.
- Superficie predial mínima: 1.000 M2. (Permite 5 sitios)
- Coeficiente de ocupación de suelo: 0,26.
- Coeficiente de constructibilidad: 0,78.
- Altura máxima: 8,40 metros.
- Sistema de agrupamiento: aislado.
- Rasante: 70°.
- Antejardín: 8 metros.
- Densidad residencial máxima: 10 viviendas por hectárea.

Los parámetros de edificación indicados deberán corroborarse con la normativa vigente aplicable a la zona E-AB1.

Usos permitidos según CIP:
- Vivienda.
- Educación, en las escalas permitidas.
- Salud de escala vecinal y comunal.
- Cultura y organizaciones comunitarias.
- Equipamiento deportivo.
- Áreas verdes.
- Esparcimiento y turismo.
- Comercio minorista de escala vecinal y comunal, con restricciones.

Para proyectos de equipamiento se contemplan condiciones urbanísticas específicas según su destino y escala.

Antecedentes adicionales del CIP:
- No afecta a declaratoria de utilidad pública.
- No presenta restricciones por áreas de riesgo o protección.
- No se encuentra en zona típica, monumento nacional o inmueble de conservación histórica.
- Frente a vía local.

Propiedad con potencial para desarrollo habitacional de baja densidad o proyectos de equipamiento compatibles con su normativa.

En Moderna Properties te acompañamos durante todo el proceso de compraventa. Nuestros servicios incluyen:

- Asesoría y apoyo en la búsqueda de financiamiento hipotecario.
- Gestión y seguimiento de la documentación legal.
- Acompañamiento desde la oferta hasta la firma de escritura y cierre de la operación.
- Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA sobre el valor de compraventa.