Ubicado en el consolidado sector de Sebastián Elcano, comuna de Las Condes, este terreno se encuentra inserto en un barrio residencial de alta plusvalía, reconocido por su excelente calidad de vida, seguridad y entorno familiar. Terreno de 1.040 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial exclusivo. La normativa vigente favorece la construcción de viviendas unifamiliares de alto estándar y permite evaluar alternativas como la subdivisión en dos lotes o un proyecto en copropiedad de baja densidad, siempre sujeto al correspondiente estudio de cabida y aprobación municipal. Su ubicación privilegiada, sumada a la estabilidad urbanística del sector y al sostenido crecimiento de su plusvalía, lo convierten en un activo altamente atractivo para inversionistas, desarrolladores y familias que buscan establecerse en uno de los barrios más consolidados y prestigiosos de Las Condes.

1. Condiciones de Edificación
El terreno se emplaza en la Zona UV1, Área de Edificación E-Ab2 (Edificación Aislada Baja N.º 2).

Normativa Aplicable:
2. Superficie del terreno: 1.040 m².
Edificación aislada.
Altura máxima: 3 pisos (10,5 metros).
Coef. de Constructibilidad: 0,60.
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 40%.
Subdivisión predial mínima: 500 m².
Densidad máxima: 40 viviendas X hectárea.
Antejardín y distanciamientos: según Plano de Loteo y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

3. Condiciones de Uso:
Uso Residencial, Educación, Culto, Equipamiento Social, Servicios, Comercio.

4. Usos Prohibidos:
Comercio de gran escala, Industria, Servicios incompatibles, equipamientos de alta intensidad, Actividades incompatibles.

5. Descripción de la Zona
Con estas características, el terreno resulta especialmente atractivo para: Construcción de una residencia unifamiliar de alto estándar. Subdivisión en dos lotes de aproximadamente 520 m² para el desarrollo de dos viviendas independientes. Evaluación de un proyecto residencial en copropiedad de baja densidad, sujeto a un estudio de cabida y aprobación de la Dirección de Obras Municipales.

Características:
✔ Sur
✔ Nororiente
✔ Suroriente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua
✔ Gas Central
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)