Se ofrece en venta una propiedad de 127.000 m² (12,7 hectáreas) ubicada dentro del nuevo límite urbano de Puerto Varas, según la reciente modificación del Plan Regulador Comunal (PRC 2025). Su ubicación y normativa la convierten en una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas con visión de futuro.

El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas que definen su uso y potencial:

ZH3 – Zona Habitacional 3 (sector hacia Ruta V-505)
Uso permitido: Habitacional preferente; se permiten equipamientos en ciertos rangos.

ZH2 – Zona Habitacional 2 (sector más alejado de la ruta)

ZPU – Zona de Parque Urbano (parte intermedia del terreno)
Uso permitido: Exclusivo para áreas verdes y recreación.

Conectividad y desarrollo urbano
Está proyectada la apertura de una calle estructurante por el límite sur de la propiedad, lo que aportará accesibilidad directa y aumentará el valor de urbanización.

El predio colinda al oriente con zona ZEM (Equipamiento Metropolitano), ideal para complementar desarrollos habitacionales con servicios de escala comunal o intercomunal.

Condiciones de venta
Precio: 2 UF/m²

Total terreno: 127.000 m²

Ventajas para proyectos inmobiliarios
Zonificación mixta que permite combinar desarrollos de mediana y baja densidad, integrados con un parque urbano.

Alto potencial de subdivisión en sectores ZH2 y ZH3.

Ideal para proyectos residenciales con enfoque sustentable y armónico con el entorno natural, una tendencia creciente en Puerto Varas.

Inserto en la nueva expansión urbana consolidada de la comuna.

Una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto urbano integral y con plusvalía asegurada.
Solicita información técnica, planos normativos y visitas guiadas.



ID 33882 - Coldwell Banker Los Lagos
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