Terreno en Venta – 4.000 m² en Zona Urbana (R2-C), Puerto Montt



Se vende terreno urbano de 4.000 m², emplazado en el sector alto de Chinquihue, cercano a Trapén y al conjunto habitacional Portal del Sur.



Cuenta con factibilidad de agua y suministro eléctrico.



Ubicación estratégica dentro del área urbana de Puerto Montt, con excelente conectividad y potencial de desarrollo.



Características del Predio:



Superficie total: 4.000 m²

Subdividible



Ubicación: Puerto Montt, sector alto de Chinquihue (Trapen - Panitao).



Referencias: Cercano a Trapén y población Portal del Sur



Clasificación PRC: Subzona R2-C



Usos de Suelo Permitidos:



Residencial: Vivienda y hospedaje.



Equipamiento: Comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social.



Actividades productivas: Solo instalaciones inofensivas o de impacto similar.



Normativa Especial:



Vivienda colectiva: Permitida solo frente a vías de al menos 15 m de ancho y en predios mínimos de 560 m².



Usos no residenciales: Permitidos en predios desde 210 m².



Altura máxima de continuidad: 9 m.



Profundidad máxima de continuidad: 70%.



Antejardín: No se exige (3 m solo en edificaciones sobre 14 m de altura).



Valor de venta: $90.000.000



Gran oportunidad de inversión para proyectos habitacionales, equipamientos, servicios o usos mixtos, en un sector en crecimiento con plusvalía asegurada.



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